Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Как оформить временная прописку в квартиру, на которую наложено обременение?

Добрый вечер,

Мне необходимо временно зарегистрироваться в квартире, на которую наложено обременение (квартира НЕ находится в собственности у банка, со стороны собственника был взят кредит под залог недвижимости). Все платится вовремя, долгов по коммунальным платежам нет.

Может ли собственник прописать меня в такую квартиру? Какие проблемы могут возникнуть у временно зарегистрированного человека в такой квартире (временная регистрация мне необходима на год)?

Заранее благодарю Вас.

C уважением,

Елена.

25 октября 2019, 22:45, Елена Грушина, г. Москва

временная регистрация прописка кредит под залог недвижимости временная прописка временная выписка временная выписка из квартиры выписка временно зарегистрированного

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

Согласно ст 346 гкрф

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы

Из содержания указанной статьи следует, что если такие действия прямо не запрещены договором залога, то закон не запрещает собственнику регистрацию лиц в указанной квартире. Кроме того, на залог недвижимости распространяются нормы ФЗ «Об ипотеке», которые содержат аналогичные требования, поэтому собственник может беспрепятственно зарегистрировать вас временно в данной квартире, если запрет на временную регистрацию прямо не установлен договором залога.

26 октября 2019, 02:37

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Что касается возможных рисков для временно зарегистрированного лица, то переход права собственности на объект недвижимости не повлечёт прекращение вашего права пользования до истечения срока временной регистрации, поэтому для Вас смена собственника не изменит положения.

26 октября 2019, 02:40

Екатерина Аникеева

Юрист, г. Пенза

Данное утверждение основано также на норме ст 675 гкрф

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

То есть для Вас временная регистрация рисков не несет.

Возвращаясь к вопросу о том, что временная регистрация в квартире, которая является предметом залога, допускается, дополню также, что согласно ст 29 ФЗ «об ипотеке»

2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы

То есть собственник вправе вас зарегистрировать.

26 октября 2019, 02:51

Похожие вопросы

Семейное право

Даже отказалась делать бумагу на временную опеку чтоб моя мать прошла с ребёнком врачей Как лишить её родительских прав и оформить временное опекунство

Ребёнок инвалид с детства(порог сердца) Мать год не обследовала ребёнка В итоге привезла её к нам и уехала куда-то и как 3 месяца нету Детский идут ей на пиво, сигареты и т.п, ребёнку ничего не высылает. Даже отказалась делать бумагу на временную опеку чтоб моя мать прошла с ребёнком врачей Как лишить её родительских прав и оформить временное опекунство

08 июня, 20:38, вопрос №4148001, Готово, г. Екатеринбург

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Можно ли подать на развод по месту жительства временной прописки мужа, если есть несовершеннолетний ребёнок?

Можно ли подать на развод по месту жительства временной прописки мужа,если есть несовершеннолетний ребёнок?

08 июня, 16:59, вопрос №4147864, Макка, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Есть квартира которая досталась нам по наследству от родителей, сейчас в ней проживает брат с семьей, а я

Есть квартира которая досталась нам по наследству от родителей, сейчас в ней проживает брат с семьей, а я снимаю с женой и ребенком, квартира не узаконена пока, поэтому брат там не собственник, но он хочет выписать мою жену из этой квартиры с нашим ребенком, скажите это законно?

07 июня, 01:45, вопрос №4146071, Наталья, г. Новосибирск

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, у умершего отца 1/3 доля в квартире и долговые обязательства в банке Наследник мама, у нее тоже

Здравствуйте, у умершего отца 1/3 доля в квартире и долговые обязательства в банке Наследник мама, у нее тоже есть доля 1/3 в этой квартире Вопрос: при расчете стоимости наследства будет ли учитываться что 1/3 доля в квартире, которая перейдет матери - это совместно нажитое имущество супругов и поэтому рыночная стоимость 1/3 доли поделится на два ?

06 июня, 12:36, вопрос №4145379, Руслан, г. Москва

3 ответа

Нотариат

Подскажите, пожалуйста, как верно указать долю в квартире, которую я буду дарить ребенку: - просто указываем

Добрый день! Ситуация следующая: я продаю квартиру с мат. капиталом. Взамен буду класть деньги на счет ребенку и дарить ему долю в другой квартире площадью 60 кв, где у меня(матери) есть 1/3 доля. Остальные 2/3 принадлежат другим собственникам (всего собственников 3). Подскажите, пожалуйста, как верно указать долю в квартире, которую я буду дарить ребенку: - просто указываем, что дарим 1/6 долю от общей площади - или указываем половину от 1/3 доли матери (то есть 1/2 от 1/3)?

06 июня, 06:06, вопрос №4144815, Анастасия, г. Рязань

1 ответ