Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купили дом, а прежний владелец его не переоформляет

Купили дом,хозяин обещал его оформить,но этого не делает, говорит что мама его не дееспособная,и сейчас сделать нечего нельзя

05 октября 2019, 13:30, наталья, г. Ульяновск

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

Если продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собствености на дом, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к регистрации.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

05 октября 2019, 13:40

Ян Зимин

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Наталья.

Если продавцом является недееспособный гражданин, то сделка является недействительной.

Вам необходимо выяснить, дееспособный ли гражданин продал Вам дом, если да — то обращаться в суд с иском о понуждении к государственной регистрации перехода прав собственности.

Если все-таки недееспособный, то нужно обращаться в суд с иском о признании договора кули-продажи недействительным и взыскании уплаченных денежных средств.

05 октября 2019, 15:40

Похожие вопросы

Право собственности

Такая история - пустили пожить на время, мать жены в мою квартиру, а теперь она не хочет съезжать, поменяла замки и препятствует мне попасть в мою квартиру‍️ как быть?

Здравствуйте. Такая история - пустили пожить на время, мать жены в мою квартиру, а теперь она не хочет съезжать, поменяла замки и препятствует мне попасть в мою квартиру????️ как быть?

Вчера в 21:52, вопрос №4139734, Илья, г. Белгород

1 ответ

Недвижимость

Договорились об подписании договора об авансе и что через три месяца куплю я обязан купить дом При этом они

Добрый день. Хотел купить таун- хаус И начал общение с риэлтором/ другом собственника. Договорились об подписании договора об авансе и что через три месяца куплю я обязан купить дом При этом они прописали условие, что если сделка не состоится по моей вине , деньги не возвращаются, кроме случае если мне не одобрят ипотеку. В последний момент слово аванс из договора исчезало и появился обеспечительный платеж. Я не заметил В результате деньги им перевел. А потом собственник трубки не брал/ был недоступен. Сейчас срок прошел Дом я не купил, так как не смог договариваться с ним об осмотре объекта банком. На письмо мое, он ответил лишь спустя месяц после окончания договора. Деньги он не возвращает. Законно ли его действие, даже если в договоре так прописано. Договор прилагаю. Ведь обеспечительный платеж не залог..

Вчера в 10:51, вопрос №4139283, Олег Панов, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Купили участок, у бывших владельцев уже было разрешение на строительство дома, нужно ли мне снова подавать документы на разрешение стройки

Здравствуйте. Купили участок, у бывших владельцев уже было разрешение на строительство дома, нужно ли мне снова подавать документы на разрешение стройки. Заранее благодарю вас за ответ.

Вчера в 05:25, вопрос №4139020, Дилбар, г. Москва

2 ответа

Социальное обеспечение

Как подтвердить специальный(педпгогический) стаж, если ПФ Донецкой области его не подтверждает(город моего прежнего проживания не контролирует РФ)

Постоянно проживала в Донецкой области. Паспорт внутренний украинский с действующей пропиской С 2021 переехала в Свердловскую область. Педагог. Более 30 лет стажа педагогического. Подала на пенсию по выслуге лет. Как подтвердить специальный(педпгогический) стаж, если ПФ Донецкой области его не подтверждает(город моего прежнего проживания не контролирует РФ). Тудовая есть, Справки из налоговой и ПФ украинского, отражающие в том числе и педагогический стаж есть, фотокопии ответов учебных заведений(высланы электронной почтой в 2023-2024) с указанием работы на ставку есть не все.

Вчера в 04:42, вопрос №4139031, Наталия, г. Екатеринбург

1 ответ

Защита прав потребителей

Могу ли требовать товар, так как это не моя проблема, что цени выросли, я же вовремя оплатил, а продавец вовремя не заказал

Я заказал пиломатериалы в январе, и сразу оплатил на 100%. Продавец хочет вернуть мне деньги спустя 6 месяцев, в связи с удорожанием цены товара. Могу ли требовать товар, так как это не моя проблема, что цени выросли, я же вовремя оплатил, а продавец вовремя не заказал.

Вчера в 01:39, вопрос №4138981, Олег, г. Ангарск

1 ответ