Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли какой-то лимит по количеству комнат для сдачи в аренду в жилом доме?

Подскажите. Хотим купить участок ИЖС и построить жилой дом где будем жить и сдавать около 15 комнат с санузлами в аренду по суточно. И платить налог за доход с аренды.

1) по закону мы что нибудь нарушаем, если да какие могут быть проблемы?

2) есть ли какой то лимит по колличеству комнат в сдачу аренды в жилом доме?

3) нужно ли для этого переводить землю под другое назначение?

4) могут ли быть у такого дома признаки многоквартирного дома или гостиничных услуг? Какие это признаки.

5) если ли какой то разрешенный минимальный лимит соток земли на котором мы можем строить? Например если это 2 сотки.

Спасибо.

Показать полностью

17 сентября 2019, 10:22, Татьяна, г. Краснодар

ижс

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна! Законодательством Вами планируемое не допускается. Что есть ИЖС?.. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (классификатор ВРИ).

1) по закону мы что нибудь нарушаем, если да какие могут быть проблемы?

Татьяна

По сути Вы хотите использовать ИЖС для предпринимательской деятельности, а это не допускается ВРИ. Незаконная предпринимательская деятельность и использование ЗУ не по назначению.

2) есть ли какой то лимит по колличеству комнат в сдачу аренды в жилом доме?

Татьяна

Нет лимита, но ограничивается процентом застройка ЗУ и высотой здания.

3) нужно ли для этого переводить землю под другое назначение?
Татьяна

Безусловно необходимо переводить.

4) могут ли быть у такого дома признаки многоквартирного дома или гостиничных услуг? Какие это признаки.

Татьяна

Быть таких признаков не должно. В доме ИЖС не может быть квартир и услуг.

5) если ли какой то разрешенный минимальный лимит соток земли на котором мы можем строить? Например если это 2 сотки.

Татьяна

Обычно это не менее 4 соток и еще устанавливается % застройки и это обычно около 60%.

17 сентября 2019, 11:05

Похожие вопросы

Гражданское право

Есть еще ребенок несовершеннолетний от 2-го брака, нужны ли какие-то документы отказные от этого ребенка, чтобы оформить договор или нет?

Планируется оформление договора дарения квартиры. Между отцом и 2 детьми от первого брака. Есть еще ребенок несовершеннолетний от 2-го брака, нужны ли какие-то документы отказные от этого ребенка, чтобы оформить договор или нет?

Вчера в 19:26, вопрос №4139664, Ольга Рушакова, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Есть ли какой нибудь юридический выход из этой ситуации?

добрый день уважаемые юристы. нужно ваше мнение. два года назад я оформила рассрочку в музыкальную школу, но в связи с некоторыми обстоятельствами я не смогла ее посещать. не воспользовавшись их услугами, я решила расторгнуть рассрочку и договор, но музыкальная школа отказывала мне в этом, убеждая, что я буду платить огромный процент банку за расторжение и в плюс музыкальной школе это не пойдет. они предложили мне альтернативу: найти человека, который будет ходить вместо меня на уроки и оплачивать мне их, якобы я выйду в плюс. школа нашла мне человека; он проходил больше уроков,чем заплатил и уже как нод не может оплатить занятия. ни школа, ни администрация не взяли с него расписку, договор произошел на словах. когда я позвонила в школу подобрать мне нового человека, они мне ответили, что уже этим не занимаются, так как большинство этих «учеников» не платят покупателям. я попросила разобраться с моей ситуацией, но ничего не вышло. единственное, что у меня есть, это переписки, чеки об операциях и все. есть ли какой нибудь юридический выход из этой ситуации? благодарю за ответт

Вчера в 11:05, вопрос №4139294, Клиент, г. Москва

2 ответа

ДТП, ГИБДД, ПДД

Могу ли я передавать управление авто по доверенности гр

Я гражданин КАЗАХСТАНА. Имею ВНЖ РФ. Хотел бы приобрести автомобиль в КЗ. Буду эюксплуатировать его на территории РФ.в г. Калининград .на каз. учете .- Есть ли какие то ограничения по эксплуатации? Где оплачивать налог на ТС. Могу ли я передавать управление авто по доверенности гр.РФ?

Вчера в 10:05, вопрос №4139201, Сергей, г. Москва

2 ответа

Военное право

И нужны ли какие то основная для отчисления?

добрый день! могу ли я уволиться с контракта? я ранее проходил срочную службу, после заключил контракт на 3 года, был на сво, после поступил в военную академию (контракт заключенный не в академии я дослужил, в академии заключил новый с академией). в связи с беспорядком, который происходит там, хочу отчислиться и уволиться. на сколько это возможно в нынешних реалиях? меня уволят ? и нужны ли какие то основная для отчисления? (если это просто мое желание)

31 мая, 22:38, вопрос №4138933, Анна, п. Тульский

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?

Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН . Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника . Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.

31 мая, 04:40, вопрос №4137923, Ирина, г. Омск

3 ответа