Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как при продаже нежилого помещения можно уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Физ. лицо приобрел 2 жилых помещения в 2006 году и перевел их в одно нежилое. Сдавал это нежилое помещение в долгосрочную аренду. Договор аренды зарегистрирован. Физ. лицо в качестве ИП не зарегистрирован. Сейчас хочет продать это помещение. Вопрос: может ли в этом случае физ.лицо уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

22 июля 2019, 09:19, Наталья Коваленко, г. Нижний Новгород

Договор аренды зарегистрирован. Физ. лицо в качестве ИП не зарегистрирован. Сейчас хочет продать это помещение. Вопрос: может ли в этом случае физ.лицо уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретения?

Наталья Коваленко

Наталья, добрый день! Нет, согласно ст. 220 НК РФ имущественный вычет при продаже имущества не предоставляется в случае, если соответствующее имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Поскольку уменьшение дохода на величину расхода возможно вместо данного вычета, то в случае с коммерческой недвижимостью такой вариант также исключен. Факт отсутствия регистрации в качестве ИП при осуществлении предпринимательской деятельности свидетельствует только о нарушении действующего законодательства, но не является основанием для применения при продаже указанного имущества положений ст. 220 НК РФ

22 июля 2019, 09:26

Наталья Коваленко

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо.

22 июля 2019, 09:27

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

07 июня, 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Где выяснилось что мощность положенная на мое помещение 1 кВт

Здравствуйте. У меня в собственности нежилое помещение 21 кВ м на первом этаже жилого дома , жК с пристроенно-встроенными помещениями. Как положено заключила прямой договор с энергоресурсной организацией по подготовленным УК. Где выяснилось что мощность положенная на мое помещение 1 кВт. У меня вопрос - как узнать положенную по Закону мощность электричества в нежилом помещении, так как при продаже застройщик озвучил 5кВт, (если нужно докупите у ресурсников) в договоре мощность не указана, есть пункт что класс энергоэффективности «В» высокий.

07 июня, 14:04, вопрос №4146751, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Недвижимость

При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли

При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)

06 июня, 21:21, вопрос №4145991, Ислам Гизятчин, г. Уфа

1 ответ

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов

800 ₽

Недвижимость

Насколько правильны такие формулировки в договоре?

Планируем заключить договор аренды нежилого помещения. Сторона арендодателя - 2 собственника, ИП. В договоре не прописывают "Арендодатель №1", "Арендодатель №2", не прописывают доли, которые принадлежат каждому... просто перечисление ИП и потом "именуемые... "Арендодатель". Банковские реквизиты в договоре не указывают, считают, что достаточно того, что реквизиты будут указаны в счет. Счет на оплату и акт выполненных работ будет 1, но от двух ИП каждый месяц. У бухгалтера большие сомнения теперь, стоит ли заключать договор, - никогда не сталкивалась с таким. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Насколько правильны такие формулировки в договоре?

06 июня, 12:17, вопрос №4145367, Анастасия, г. Москва

6 ответов