8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Признание дома аварийным 7 категории при строительстве

добрый день!В 2012 году дом был признан аварийным 7-й категории,тк какому-то застройщику на нашем месте надо было построить дом,в 2014 году нам начали рассылать письма о расселении и мы всем домом наняли организацию,которая провела обследование технического состояния нашего жилого дома, наш дом признали на 47% износа. А расселять предлагали в квартиры,меньшие по площади(56кв.м у нас,взамен дают 39кв.м-якобы равноценную)-это во-первых. Во-вторых,наш дом находится в центре района, в шаговой доступности от дома магазины,аптеки,школы,сады,парки,больницы,ж/д станция,хорошая транспортная развязка, а выселяют в дома,где нет никакой цивилизации, кроме хлебного ларька и одного автобуса. В-третьих,одна из квартир нашего дома в 2014 году нанимала комиссию по признанию квартиры,в которую их выселяли,аварийной и ее признали таковой, тк эти дома на самом деле были изначально построены некачественно,но для расселения людей из ветхого аварийного жилья. И вот нам опять начали присылать письма о расселении, приглашать на суд. но расселятся мы не хотим,а если переселяться, то в достойное жилье. скажите пожалуйста, стоит ли появляться на суде или предпринять какие-то другие шаги,чтобы не приближать нас к расселению?можно ли вместо расселения получить деньги за квартиру,чтобы можно было купить квартиру там,где мы захотим?что для этого надо делать?можно получить какую-то последовательность действий и рекомендации,чтобы выгоднее расселиться или остаться все-таки в этом жилье?

Показать полностью
, Ирина, г. Самара
Роман Поглазов
Роман Поглазов
Юрист, г. Москва

Добрый день. 

На суды ходить надо. Причем не одним, а нанять грамотного юриста по недвижимости. 

Если не хотите пользоваться услугами адвоката, то алгоритм (примерный) действий таков:

1. Провести независимую оценку рыночной стоимости Вашей квартиры (любое экспертное бюро это сделает за небольшую плату).

2. На суде представить заключение эксперта о рыночной стоимости Вашей квартиры. В частях 1-3 статьи 32 Жилищного кодекса РФ указано следующее: "

жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника"

.  Таким образом при наличии у Вас экспертного заключения о рыночной стоимости квартиры ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ от администрации выкупить у Вас Вашу квартиру ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. 

Но это действия возможны ТОЛЬКО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ квартир. Если речь идет о нанимателях (ордерные квартиры), то тут ситуация печальная — администрация может выделить равноценное жилье в любом районе города, даже на отшибе. 

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Самара
спасибо, а если на суд вызывают послезавтра, как можно отложить это заседание, чтобы найти адвоката и заказать оценку квартиры

Заявите ходатайство об отложении рассмотрения дела для найма представителя. Если не поможет и судья откажет в отложении — заявите ходатайство о назначении и проведении оценочной экспертизы стоимости Вашего жилья

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Купили участок, у бывших владельцев уже было разрешение на строительство дома, нужно ли мне снова подавать документы на разрешение стройки
Здравствуйте. Купили участок, у бывших владельцев уже было разрешение на строительство дома, нужно ли мне снова подавать документы на разрешение стройки. Заранее благодарю вас за ответ.
, вопрос №4139020, Дилбар, г. Москва
Военное право
У меня со времен срочной службы стоит категория В и я был коммисован со срочной службы по состоянию здоровья
У меня со времен срочной службы стоит категория В и я был коммисован со срочной службы по состоянию здоровья из за сердца, и был мобилизирован, уже как 2 года на сво, могу ли я уваолитьчя со службы с категорией В в военном билете ?
, вопрос №4138929, Петр, г. Краснодар
Защита прав потребителей
После этого к 14: 00 пришла модель и мы прошли в кабинет, от которого я была в недоумении и спустя 5-7 мин от начала занятий я преподавателя позвала в коридор и отказалась от услуг
Я приехала в школу ,,Дом Красоты’’ 31.05.2024г. за час до занятий по обучению депиляции , за это время я заполнила договор , который мне дали сразу и сказали оплатить за обучение в размере 14.000 рублей так как была предоплата 1000 р , я оплатила переводом по номеру телефона , далее я расписалась в журнале посещений. После этого к 14:00 пришла модель и мы прошли в кабинет , от которого я была в недоумении и спустя 5-7 мин от начала занятий я преподавателя позвала в коридор и отказалась от услуг. Я отказалась потому что перчаток на мою руку нет , оборудование никакое , теория должна была быть в конце , мне предложили работать голыми руками , договор на руки не отдали , кабинет не оснащен удобным оборудованием (один воскоплав , который весь грязный в воске) , антисанитария ( полы и мебель всё грязное , отсутствует форма у преподавателя , обучала в майке и сверху фартук ) , удобства никакие ( даже стола не было , на маленькой этажерке всё было наложено в кучу и сам кабинет очень маленький , чтобы поменяться местами у кушетки , кому-то нужно было выйти из кабинета ) , информация которую прислали на воцап некорректная ( теория + практика ) по факту я почти в одно и то же время зашла с моделью в кабинет. Если бы я изначально увидела кабинет в котором буду учиться , я бы сразу отказалась. Мне дали номер директора , сказали решать с ней этот вопрос по поводу возврата и я начала сразу ей звонить 14:09. Очень долго не брали трубку и вот когда взяли , я спокойно объяснила свою ситуацию и попросила вернуть деньги в размере 14.000р , на что Наталья Павловна ( директор ,,Дом Красоты’’) ,начала кричать на меня ,,Что вы устроили за детский сад , идите и работайте с моделью которая пришла , обращайтесь куда хотите , деньги я не верну , всего доброго ‘’ и положила трубку. Я приняла решение звонить в полицию 14:59 , спустя час я ещё раз набрала в 112 (15:55) , сказали ожидать. В 17:44 мне позвонили из полиции и попросили описать ситуацию (всё это время я была на улице) , мне предложили поехать в сам отдел по мошенничеству и я поехала туда на метро. Написала заявление
, вопрос №4138863, Анастасия, г. Иркутск
386 ₽
Земельное право
Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом
Здравствуйте, что делать если баня соседа стоит слишком близко к забору который разделяет наши участки? Дело в том, что баня построена у него давно и вроде как оформлена даже, когда мы купили участок , начали строительство, сосед говорил о том, что будет переносить баню в конец огорода. Мы выстроили дом и оформили, сосед топит баню 5 дней в неделю, весь дым идет к нам в окна, по хорошему пытались решить вопрос и не однократно с ним подходили, последний раз летом 2023 года, сосед обещал весной 2024 убрать баню, в итоге ничего. Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом. Человек не из приятных, цепляется ко всем, но за собой ничего не замечает.
, вопрос №4138769, Оксана, г. Иваново
Гражданское право
Здравствуйте, наш многоквартирный дом признали аварийный, могу ли я снять арест со своей квартиры?
Здравствуйте, наш многоквартирный дом признали аварийный, могу ли я снять арест со своей квартиры? Ведь она теперь никакой материальной ценности не имеет
, вопрос №4138467, Ульяна, г. Москва
Дата обновления страницы 30.07.2019