Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хочу купить гараж у 3 владельцев в равных долях, как правильно оформить сделку?

Хочу купить гараж. Но там три владельца в равных долях - мать с несовершеннолетним сыном (11 лет) и её свекровь. Как правильно оформить сделку? Разрешение органа опеки получено. Теперь требуется заверить сделку у нотариуса, т.к. имущество на данный момент находиться в равной долевой собственности. Но нотариус требует согласие МОЕЙ жены на ПОКУПКУ квартиры. Согласно п.2 ст 35 СК РФ согласие не требуется, а п.3 той же стать требует это согласие. Как выйти из этой ситуации? Стоимость "Согласия" -более 2000 р... Может ли один из собственников переоформить оставшиеся две доли на себя и продать гараж без нотариального удостоверения сделки?

Спасибо.

Показать полностью

03 июля 2019, 10:43, Владимир, г. Москва

покупка квартиры 35 СК РФ

Диана Кемова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день в соответствии со ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В данном случае, если даже они переоформят все на одного и потом заключат с вами договор купли-продажи, согласие все равно необходимо, так как по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации перехода права собственности. В росреестре приостановят регистрацию.

03 июля 2019, 10:53

Владимир

Клиент, г. Москва

Диана, спасибо большое за ответ. Но ведь не все сделки требуют нотариального заверения… Или мне лучше подождать 01.08.2019 г.?

03 июля 2019, 11:14

Диана Кемова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

если не торопитесь, то можно подождать

03 июля 2019, 11:52

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте, Владимир!

Может ли один из собственников переоформить оставшиеся две доли на себя и продать гараж без нотариального удостоверения сделки?

Владимир

Если оформите сделку после 31 июля, можно это сделать без нотариуса, так как для случаев продажи имущества всеми дольщиками по одной сделке нотариус будет необязателен.

03 июля 2019, 11:03

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?

Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН . Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника . Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.

31 мая, 04:40, вопрос №4137923, Ирина, г. Омск

3 ответа

Семейное право

Вопрос по поводу жилья, двухкомнатная квартира, два владельца, жить вместе невозможно, я хочу разделить квартиру, второй владелец против, что делать?

30 мая, 19:58, вопрос №4137716, Ксения, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Хочу купить квартиру у литовского гражданина через его родственницу по доверенности как это сделать

30 мая, 16:45, вопрос №4137440, Михаил, г. Кострома

1 ответ

Нотариат

Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли?

Хотим брать дом в ипотеку по гос поддержке , находимся вне брака. Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли? Оформлены на ипотеку как заемщик и созаемщик

30 мая, 08:59, вопрос №4136867, Анастасия, г. Пермь

2 ответа