8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

КВАРТИРА ИМЕЕТ на первом этаже отдельный прямой выход на улицу и на втором этаже выход на лестничную клетку

Добрый день,

Являюсь собственником двухэтажной квартиры в многоэтажном доме. КВАРТИРА ИМЕЕТ на первом этаже отдельный прямой выход на улицу и на втором этаже выход на лестничную клетку.

Состав помещений на первом этаже : тамбур,прихожая ,туалет,прачечная ,гараж, окон нет. На втором этаже кухня,туалет ,ванная три комнаты жилых .

Как разделить указанную квартиру на изолированную квартиру на втором этаже и нежилое помещение на первом?

С уважением, Татьяна

.

, ТАТЬЯНА, пгт. Урмары
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня! В данной ситуации стоит обратиться в местную администрацию с заявлением о реконструкции, к заявлению приложите проект реконструкции, технический паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру. При положительном разрешении выполняйте работы по её разделу, т.е квартира должна иметь разделения, без соединения, каждый свой отдельный вход.

0
0
0
0

после получения согласования на реконструкцию  и её проведения, обращаетесь в бти, доделываете техническую документацию и регистрируетесь право на два объекта 

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Татьяна! По моему мнению Вам следует в первую очередь квартиру разделить на две в установленном в Вашем ПГТ порядке, а потом квартиру на 1 этаже перевести в нежилое в порядке:

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
 

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

0
0
0
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, пгт. Урмары
К сожалению, не удается разделить на две квартиры, так как на первом этаже нет окон. Планировала превратить гараж в комнату студию, заменив гаражные ворота на оконное остекление не меняя размеров проема, но местная администрация рассматривает это как реконструкцию и требует согласования с жильцами дома (хотя у меня есть сомнения).
А что вы думаете по этому вопросу?
С уважением, Татьяна

Смотрим:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Если ворота гаража общее имущество, она права, но замена железных ворот на стеклянные не реконструкция. Прикрепите планы вашей квартиры и где он гараж, чтобы понять что является общим имуществом.

0
0
0
0
Д Т
Д Т
Юрист, г. Санкт-Петербург
Состав помещений на первом этаже: тамбур, прихожая, туалет, прачечная, гараж, окон нет. На втором этаже кухня, туалет, ванная три комнаты жилых .

Не пройдет по СНИП раздел на две квартиры. Должно быть:

— два санузла

— две кухни

— вентиляция ( обязательно )

— и окна, конечно же везде ( без окна жилого помещения быть не может )

1
0
1
0

На квартиру на втором и нежилое на первом подойдет. 

СВОД ПРАВИЛ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

СНиП 31-01-2003

Проект разработать и  согласовать, договор раздела, и внести изменения в ЕГРН.

( предварительно с архитектором по всем разделам проекта проговорите и покажите проект архитектору района )

0
0
0
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, пгт. Урмары
О каком договоре раздела идет речь, обьясните, пожалуйста.
С уважением, Татьян
Похожие вопросы
Побои
Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д
Здравствуйте. Суть проблемы в следующем:- Мой брат инвалид-детства( сахарный диабет) болеет с 5 лет. Все время живет в одном доме с момента заселения. Вырос здесь. Он спокойный тихий домашний человек, не курит и не пьет. Родители оба умерли от онкологии. С соседями всегда были нормальные отношения, хотя тесно и не общается с ними, но всегда здоровается, его знают с самого детства. Дней 10 назад случайно узнал, что его хотят выселить из собственной квартиры( в собственности). Было собрание жильцов на улице и он услышал с балкона. Он в шоке. Не понимает что происходит. Его назвали психом, больным ублюдком, который портит жизнь людям, уродом. Также на этом собрании начали распускать всякие слухи о нем, порочить его имя, оскорблять: "педик, дебил, урод" и т.д. Раскрыли его медицинский диагноз и личные персональные данные ФИО. Теперь об этом знает весь квартал и ходят смеются над ним. Также к распространению слухов взрослые подключили детей и подростков, и некоторых из них заставили выступить на собрании с клевитой про него и меня. Инициаторами являются соседи по коридору( семья с двумя детьми, оба ребенка девочки!!!) сверху и с низу, а также соседка с другого стояка дома. У человека начался невроз на нервной почве, начались судороги ног, сахар скачет в течении дня до 30 и ему приходиться колоть больше инсулина, что ухудшает его здоровье. Прошу вас дать консультацию как вести себя в этой ситуации, как наказать зачинщиков и всех причастных людей к травле, как правильно написать заявление в прокуратуру, чтобы дело не спустили на тормозах. и на какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд для компенсации морального вреда. Человек всю жизнь наблюдается у эндокринолога, на учете в психдиспансере не состоял. Но из-за этой нервозной обстановки он может попасть в психдиспансер, чего видать и добиваются эти "не" люди.
, вопрос №4148816, Алексей, г. Ульяновск
Жилищное право
Мы втроём уже длительное время проживаем в квартире, бывший муж живёт в другой, не принадлежащей ему
Добрый день! Вопрос такой. Есть квартира в ней собственники бывший муж, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетняя дочь. Мы втроём уже длительное время проживаем в квартире, бывший муж живёт в другой, не принадлежащей ему. За квартиру где мы проживаем, он не платит коммуналку, оплачиваю частично я, свет, вода. Он решил меня выписать с этой квартиры. Если дочери против выписки, у них 2/3 получается, есть ли вариант что суд удовлетворит его требования?
, вопрос №4148488, Татьяна, г. Великий Новгород
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан. И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана. Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены
, вопрос №4148485, Сергей, г. Москва
Недвижимость
Как будет делиться квартира после смерти супруга
Добрый день.Подскажите пожалуйста трехкомнатная квартира три свидетельства на собственность.У мужа ,жены и дочери.На жену оформлен дачный участок,все приобретено в браке.У мужа от первого брака есть взрослый сын.Как будет делиться квартира после смерти супруга.
, вопрос №4148146, Светлана, г. Москва
Трудовое право
Хотелось бы узнать, имеет ли право клинт банка, магазина, любого учреждения зиписывать разгово и надо ли перед записью предупрждать сотрудника
Была в одном банке, сотрудник отказал выдать мне бумажную выписку по моей карте, а минивыписка из терминала меня не устраивала. Обратилась с письмом к их руководителю. Когда чере некоторое время снова пришла в это отделение, сотрудница стала выговаривать мне, что она так не говорила и я сказала, что мне надо было бы записать наш разговор. Ее ответ: вы не имеете право записывать, это моя частная жизнь и т. д. Хотелось бы узнать, имеет ли право клинт банка, магазина, любого учреждения зиписывать разгово и надо ли перед записью предупрждать сотрудника. Спасибо.
, вопрос №4147744, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2019