Оплата услуг ЖКХ в неприватизированной квартире

Здравствуйте. В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как Вы указали

.
Я и сын проживаем в другом городе по временной регистрации и договору аренды жилья много лет.

Наталья

до начала регистрации по иному адресу Вы соответствующее заявление не подали, плюс Вы там также и проживаете, период отсутствия у Вас не кончился ещё. Какие именно документы надо предоставлять для перерасчёта указано в п. 93 данного постановления

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Можете попробовать предоставить в адрес  РЭУ договора или иной документ, но скорее всего Вам придётся судиться. 

Прошу дать советы пошаговых действий для решения.

Наталья

подайте заявление по перерасчёту в письменном виде, если делали устно заявление. Если получили письменный ответ уже об отказе, тогда иск в суд, но шансы у Вас пока что мне набольшими кажутся. Полностью Вас от обязанности вносит платежи не освободят.

Добрый день!

К сожалению уменьшить коммунальные платежи  вы по закону не можете.

Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг...

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами „д“ и »е" пункта 4 настоящих Правил.

Т.е для выполнения данного условия по перерасчету должно быть выполнено два условия:

-отсутствии потребителя в жилом помещении,

-не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки

К сожалению второе условие в вашем случае не выполняеться, поэтому отказ законен.

В вашем случае только выписываться

Здравствуйте.

Проблема состоит в том, что если Вы поднимете вопрос об уменьшении коммунальных платежей на основании того, что Вы временно (и довольно долго) проживаете в другом месте, то не исключено, что муниципалитет как собственник квартиры может поставить другой вопрос -  о признании Вас и сына утратившими право пользования квартирой и соответственно, снятии с регистрации, поскольку Вы фактически в ней не проживаете. Представляется что Вы понесете более существенные потери в связи с этим, поскольку утратите право на приватизацию квартиры. 

Возможен такой вариант — вы втроем приватизируете квартиру и уже после приватизации выписываетесь из нее, одновременно подписав с отцом соглашение о порядке пользования квартирой в соответствии со ст. 247 ГК РФ, в котором определить, что коммунальные платежи за квартиру, в которой он проживает, уплачивает именно он. Тогда ввиду того, что количество зарегистрированных сократится, уменьшатся и платежи, которые начисляются по нормативу.