8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа помещения ООО и определение цены при этом

При выкупе встроемого помещения ООО в 99 году балансовая стоимость помещения была 17 тыс руб. Какова стоимость помещения в настоящее время в связи с индексацией денег? И считается ли сделка не крупная для ООО, если сделка будет менее 25% от рыночной стоимости помещения ООО? Если нельзя использовать рыночную цену, а только балансовую как поступить, если балансовая маленькая?

, Вадим, г. Екатеринбург
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день Вадим! 

Я как понимаю, Вы хотите совершить сделку с помещением. Цена сделки определяется соглашением сторон (другая стоимость: рыночная, балансовая, инвентаризационная, кадастровая может служить лишь ориентиром, такие оценки не могут быть обязательными для сторон) (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Крупной сделкой для ООО считается сделка, связанная с приобретением или отчуждением имущества балансовая стоимость которого составляет 25 и более % балансовой стоимости активов общества (пункт 1 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» далее ФЗ).

На основании пункта 2 статьи 46 ФЗ "с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин — балансовая стоимость такого имущества и цена его отчуждения". То есть для сравнения со стоимостью активов общества выбирается наиболее высокая цена: или балансовая стоимость имущества или цена, указанная в договоре купли-продажи.

1
0
1
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Екатеринбург

т.е если например рыночная цена 3 000 000, кадастровая 140 000, а балансовая 150 000, то стоимость может быть 2 000 000?

да, может быть 8 000 000 или 100 000

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит ли в такой ситуации купить машину и возможно ли это?
Здравствуйте,скажите пожалуйста стоит ли в такой ситуации купить машину и возможно ли это? Продам Ладу Весту 2019г. С родным пробегом 54тыс. Без ДТП вся в родной краске, по технике все в идеальном состоянии, можно сказать новая машина! По документам, птс, стс и договор купли продажи есть, машина в залоге у банка, кредит платить не кто не будет, сумма кредита не известна, собственник умер!
, вопрос №4139618, Надежда, г. Краснодар
Защита прав потребителей
И вообще может это как-то дойти до нас?
Добрый день, такая ситуация, совершил обмен одной криптовалюты на другую на иностранном сайте, но у них случился баг и курс был очень низким, вследствие чего я получил гораздо больше чем должен был. Теперь они грозятся обращениями куда-то и исками в суд, хотя по факту это был баг сайта. Вопрос такой, в России такие дела как-то регулируются? И вообще может это как-то дойти до нас?
, вопрос №4139576, Алексей, г. Самара
986 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН?
Я ИП на УСН и единственный учредитель ООО на УСН (ген.дир так же я), занимаюсь двумя не связанными между собой бизнесами: он-лайн торговлей на ИП, посуточный прокат автомобилей на ООО. Обороты в этом году скорее всего будут близки к лимиту УСН на обоих бизнесах: прогноз по ИП около 200 млн, по ООО 220-250 млн. Кая я понимаю, утрата права нахождения на УСН при суммировании налоговой моих оборотов по обоим видам деятельности мало вероятна (оквэды разные, сотрудники разные, только я являюсь связующим звеном как управленец и единственный владелец) Две деятельности никак ни связаны между собой и не подпадают под критерии дробления бизнеса. У меня есть опасения за авто прокат: суммарная стоимость автомобилей, находящейся в собственности около 160 млн. руб Но половина оформлены на меня, как на физ лицо с договором аренды на мое ООО, а половина на балансе самой ООО. Может ли налоговая объединить стоимость основных средств физ.лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН ?
, вопрос №4138244, Павел Филиппов, г. Москва
Побои
И как можно это предотвратить?
Живем в посёлке, у нас есть бездомные собаки, которых многие любят и кормят. Однако есть люди которые постоянно пытаются от одной из них избавится. Сейчас они собирают подписи на усыпление этой собаки из-за того что она покусала человека (не сильно, без серьёзных травм). Суть в том что она кусает исключительно людей, которые неоднократно сами первые проявляли агрессию в ее сторону-били, бросали камнями, а так же тех которые пытались закапать ее щенков. Теперь естественно по своему инстинкту собака настроена к ним агрессивно, но повторюсь, если они не трогают ее первые-сама она максимум просто будет гавкать на них. Собака действительно не злая, к некоторым даже сама боится подойти, плюс живет она у нас уже лет 7 и никогда проблем не было, а тут из-за одного человека, который постоянно находится в состоянии алкогольно опьянения и трогает ее (это он собирает подписи) началась вот такая ерунда. Вопрос в том, могут ли они действительно добиться ее усыпления? Так же сколько нужно для этого подписей? И как можно это предотвратить?
, вопрос №4138223, Валерия, г. Брянск
Наследство
Могу ли я обжаловать налог, и что мне это даст?
Дядя по отцовской линии подарил мне дом, отца моего нету в живых, теперь мне пришел налог на дарение. Могу ли я обжаловать налог, и что мне это даст?
, вопрос №4137829, Гезуев Алик вахаевич, г. Москва
Дата обновления страницы 09.04.2019