8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие существуют механизмы освидетельствования пожилого продавца квартиры?

Добрый день! Какие существуют механизмы освидетельствования пожилого продавца квартиры на момент совершения сделки по ее купле-продажи? Достаточно ли справки из нарко и псих диспансера? или нужно еще проводить медосвидетельствование? необходимо проводить эти действия непосредственно в день сделки или можно сделать незадолго до нее? какую роль эти данные могут играть в случае судебных разбирательств по признанию сделки ничтожной?

, Илья, г. Краснодар
Дарья Вознесенская
Дарья Вознесенская
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Илья.

Справки из НД и ПНД лишними не будут, однако, если продавец состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности.

Вы можете, потребовать от продавца свежую выписку из ЕГРН, ввиду того, что органы опеки и попечительства  передают информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра  для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество.

Также вы можете заверить сделку о нотариуса, он проверяет вопросы дееспособности сторон сделки.

Кроме того, в адекватности и дееспособности Продавца, то в день подписания Договора купли-продажи квартиры, приглашают медицинского работника, который проводит освидетельствование Продавца, и официально (письменно) подтверждает свое заключение о его психическом состоянии на момент сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽
Здравствуйте, могли бы вы помочь в оспаривание решения ПФР о распоряжении средствами материнского капитала? Отказали перевести деньги продавцу приобрели 1/2 доли двухкомнатной квартиры (свои наличные средства 720000₽ и хотели материнский капитал 630000₽). Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽. Да мама заёмщик, а я созаемщик, по другому было не оформить в банке. В договоре купли продажи прописано как будет происходить оплата , что и с материнским капиталом. Ранее звонили в ПФР и нам сказали, что долю можно приобрести и тогда уже начали оформлять документы. И после оформления квартиры прошел месяц и потом пфр отказали в переводе средств.
, вопрос №4128800, Анна, г. Мурманск
Военное право
Добрый день, в военном билете с категорией В, написанно Постановление Правительства РФ 2013 N 565 могут ли призвать на освидетельствование?
Добрый день, в военном билете с категорией В, написанно Постановление Правительства РФ 2013 N 565 могут ли призвать на освидетельствование?
, вопрос №4128296, Дмитрий, г. Ульяновск
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?
Здравствуйте! ООО купило квартиру у ФЛ по двум договорам: ДКП и договор компенсации стоимости осуществленных работ по улучшению жилищных условий. Продавец заплатил НДФЛ только с ДКП. Должно ли ООО платить НДФЛ за ФЛ-продавца, выступая налоговым агентом по договору компенсации стоимости улучшений ЖУ? Какое основание неуплаты НДФЛ с неотделимых улучшений ЖУ у ФЛ при продаже согласно НК?
, вопрос №4127714, Елена, г. Междуреченск
Защита прав потребителей
В случае отказа Продавца от услуг по предоставлению дополнительного функционала на Портале, Продавец
Списали деньги за подписку на сервис после истечения пробного периода. Поддержка говорит что вернуть деньги и отключить они не могут ссылаясь на оферту. Пункты оферты ниже. Но там не указан порядок возврата при отключении услуги. Что делать? Они правы? Или нужно писать претензию? Оферта: 13.5. Услуги по предоставлению дополнительного функционала на Портале 13.5.1. Вайлдберриз по заявке Продавца за плату может оказывать ему услуги по предоставлению дополнительного функционала на Портале. 13.5.2. Информация о перечне и стоимости предлагаемых услуг по предоставлению дополнительного функционала размещена по ссылке: https://seller.wildberries.ru/dynamic-product-categories/jam. Вайлдберриз вправе в одностороннем порядке изменять перечень и стоимость услуг по предоставлению дополнительного функционала на Портале в порядке, предусмотренном п. 7 Договора. 13.5.3. Продавец оплачивает услуги в порядке, указанном при выборе услуги. При наличии соответствующей технической возможности могут быть доступны следующие способы и порядок оплаты: 1) Оплата услуг со счета или банковской карты Продавца в момент совершения действий по заказу услуг; 2) Оплата услуг путем зачета стоимости услуг в порядке, предусмотренном пунктом 6.9 13.5.4. Срок исполнения обязанности Продавца оплатить услуги по предоставлению дополнительного функционала на Портале признается наступившим с момента направления Продавцом заявки на оказание услуг. 13.5.5. В случае отказа Продавца от услуг по предоставлению дополнительного функционала на Портале,Продавец сохраняет право требовать предоставления услуг до окончания Периода оказанияуслуг,определяемого в соответствии с условиями, опубликованными на Портале, в котором было заявлено об отказе, и обязанность по оплате таких услуг до конца соответствующего Периода оказанияуслуг.Оказание услуг по предоставлению дополнительного функционала на Портале прекращается с момента начала нового Периода оказания услуг. К отношениям сторон, возникающих в рамках оказания Вайлдберриз услуг по предоставлению дополнительного функционала на Портале,применяются положения статьи 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
, вопрос №4127523, Ирина, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Меня решили прав 11.01.23 на 23 месяца за отказ от прохождения медицинского освидетельствования, срок истекает в ноябре 24 года
Здравствуйте! Меня решили прав 11.01.23 на 23 месяца за отказ от прохождения медицинского освидетельствования, срок истекает в ноябре 24 года . Скажите будут ли на меня распространятся новые правила от 1.04.24 ? Спасибо .
, вопрос №4127306, Ларгин Александр Викторович, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2019