Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание мной такой доверенности доставит мне проблемы и какие варианты действий есть
Это текст в моей доверенности
А также по вопросу государственной регистрации дополнительных соглашений к ним, договоров уступки прав требования и соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, регистрация права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, регистрация ограничений и обременений, погашения ограничений и обременений на любое недвижимое имущество и (или) на право требования на недвижимое имущество,
Для чего представляется право, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные экземпляры договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним, договоров уступки прав требования, соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и свидетельств о государственной регистрации прав и все другие необходимые документы после регистрации, подавать от моего имени заявления о регистрации приостановления и прекращений государственной регистрации, любые другие заявления, связанные с приемом, предоставлять и получать необходимые справки, выписки, удостоверения и документы, вести переписку, сдавать и получать иные необходимые документы, оплачивать пошлины и сборы, расписываться и совершать все действия с выполнением данного поручения
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на три года.
ВОПРОС: 31/03/19 должен быть сдан дом но его даже еще не начали строить, согласно одному из пунктов ДДУ. Застройщик должен был уведомить меня за два месяца о переносе сроков этого он не сделал. Возможно ли что он воспользовался доверенностью и сделал это за меня? Смогу я от застройщика в будущем отсудить неустойку?
Здравствуйте!
А кому Вы выдали доверенность?
Исходя из того текста который Вы выложили поверенный вправе расторгнуть, изменить договор долевого участия.
Возможно Вам стоит отозвать доверенность, если Вы не уверены в поверенном.
ст. 188, «Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
Виктория, здравствуйте!
Правильно ли я понимаю, что застройщик по договору в праве (однократно или неоднократно) перенести срок сдачи объекта без уплаты неустойки в случае уведомления покупателя?
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В данном случае своей доверенностью Вы уполномочиваете поверенного в том числе и вести от Вашего имени переписку. В таком случае, взаимодействие с застройщиком относительно долевого участия в строительстве вполне законно, и уведомление поверенного со стороны застройщика несет такие же последствия, как и уведомление лично Вас.
Относительно того, сможете ли Вы в будущем взыскать неустойку — нужно изучать договор. Тогда можно будет сказать что-то конкретное.
Однако, исходя из того, что дом до сих пор на стадии котлована, тогда, как уже в течение месяца должен быть сдан — Вам следует готовиться к тому, что после сдачи дома (если до этого дойдет) застройщик обанкротится, если не сделает этого раньше. Так что вопрос взыскания неустойки не следует затягивать до сдачи объекта — подавайте на неустойку по факту ( к примеру через три-четыре месяца, потом еще через три-четыре месяца и т.д.)
Если сроки договора перенесли на основании доверенности, то соответственно и неустойку нельзя будет отсудить.