Распространятся ли на нас закон о тишине или ремонт можно делать круглосуточно?

Ответ на аналогичный вопрос можете посмотреть по ссылке https://pravoved.ru/question/8...

С законом о тишине, действующем на территории Московской области можете ознакомиться на сайтах правовых систем в часы, когда есть бесплатный доступ, например здесь http://www.consultant.ru/cons/...

В частности указанный закон устанавливает разные требования по обеспечению тишины и покоя граждан в зависимости от сроков постановки на кадастровый учет (ст.2., пункты 2-3) — в течение 6 месяцев со дня постановки на кадастровый учет и по истечении 6 месяцев со дня постановки на кадастровый учёт.

При этом ТСЖ, УК могут устанавливать в новостройках правила соблюдения тишины в определенные часы.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако факт владения помещением в МКД может быть подтвержден актом передачи помещения, подписанным между застройщиком и покупателем/дольщиком.

До введения дома в эксплуатацию помещения по акту передать Вам застройщик не мог.

Если застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, то этим документом подтверждается соответствие МКД проектной документации, в которой содержится условие о назначении помещений, в частности есть общие, есть жилые.

В связи с этим, даже если  помещения не поставлены на кадастровый учет, но при этом помещения эксплуатируются как жилые, рекомендуется соблюдать закон о тишине.

Добрый день, Карина!

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ: 

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).

Пункт 1  ст. 1 Закона Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» определяет, что:

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан, на следующих объектах, расположенных на территории Московской области:

1) квартиры и помещения общего пользования в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях;

Из буквального толкования п. 2 ст. 2 Закона Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» следует, что:

2.Не допускаются крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, проведение земляных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часа 00 минут до 08 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут в выходные дни.

Пункт 3 ст. 2 Закона Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»  устанавливает:

3. В течение шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 21 часов 00 минут до 08 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 22 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в выходные дни.

Пункт 4 ст. 2 Закона Московской области N 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»  устанавливает:

4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Учитывая изложенное, в случае, если МКД не поставлен на кадастровый учет, это не означает, что Вы не обязаны соблюдать требования п. 2 ст. 2 Закона Московской области N 16/2014-ОЗ при условии, что помещения в МКД в момент проведения работ являются жилыми в значении  ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ.