Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подтверждение трудового стажа для заключения договора социального найма
Маме в 77 году предоставили служебную комнату в квартире в городе Москва, на тот момент она отработала 1 год в сфере ЖКХ ЖКУ СССР, далее она продолжала работать в этой же сфере. После длительного времени, она уволилась и перешла на работу в магазин. Против руководства магазина было заведено уголовное дело, её трудовую книжку приобшили или просто забрали в рамках этого разьерателтсва, больше она её не видела.
Сейчас встал вопрос о заключении договора социального найма на занимаимую площадь, с целью дальнейшей приватизации её.
Комната находится в квартире. Судя по всему в муниципальной собственности или собственности города Москвы.
Для заключения договора закон требует подтвердить стаж, трудовой книжки нет, запросы в архив не подтверждают информацию о стаже, документы не поступали.
Найти трудовую не удалось в архивах, организаций уже много лет нет. В этой связи возник вопрос, как подтвердить трудовой стаж для заключения договора социального найма. На руках есть отказы депориамента имущества города Москвы, с указанием разных причин, не предоставлены данные, не подтверждён стаж, нет стажа.
Что делать? И если будет отказ от заключения, могут ли выгнать из служебной комнаты?
Уважаемые юристы, мне очевидно, что вопрос тут решается в судебном порядке. В этой связи интересует примерная цена юридического сопровождения данного дела, понимаю, что все индивидуально и прочие, но мне нужна конкретика, на какой бюджет нужно рассчитывать, максимально или усреднено, может быть был опыт. Кроме того интересуют сроки данного дела. И исход. Я знаю, что судебной практики по данной тематике много, но мне нужна конкретика и самый схожий пример. Готов начать работать с юристом, который максимально точно и детально даст ответы на эти вопросы.
Если это важно, наша семья с 96 стоит на очереди на улучшение жилищных условий, как малоимущие или нуждающиеся, так как в одной служебной комнате 13м2 прописано 4 человека в том числе 2 инвалида. Но очередь движется медленно, оснований для предоставления жилья вне очереди у нас нет. Хотя я знаю, что есть факты, предоставления жилья тем, кто встал на очередь позже.
Наверное важное уточнение, мама работала в различных государственных организациях, с разным сроком работы, свидетели есть не по всем эти организациям.
И что интересно, для соц. найма нужно проработать в одной организации 10 лет или нужен суммарный стаж?
Здравствуйте, Михаил.
Как вариант, обращаться в суд в порядке особого производства, для установления факта и периода работы
Примеры судебной практики в подтверждение
http://sudact.ru/regular/doc/n...
http://docs.pravo.ru/document/...
Также нужно изучать заслужебливалось ли в установленном порядке жилое помещение, возможно оно является жилым помещением социального найма.
Если указанное жилое помещение было служебным, но было в ведомственном фонде или в фонде предприятия и было передано в муниципалитет, то к нему также подлежат применению правила о жилых помещениях по договору социального найма.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 03.07.2018)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 7
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Какие документы у Вас есть на жилое помещение, можете прикрепить к вопросу?
Возможно в судебном порядке обязать ДГИ заключить (оформить) Договор социального найма, есть такая судебная практика. Но, нужно разбираться с указанными выше обстоятельствами, документами.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Михаил.
Если уже имеются отказы, необходимо в судебном порядке признать их незаконными подав соответствующий иск.
Но помимо этого, также в судебном порядке нужно будет подтвердить факт осуществления трудовой деятельности в спорный период, что возможно при наличии любых документов косвенно это подтверждающих, а также свидетелей, к примеру лиц работавших вместе с Вашей мамой в данный период.
Для заключения договора закон требует подтвердить стаж, трудовой книжки нет, запросы в архив не подтверждают информацию о стаже, документы не поступали.
Поэтому, если отказы основаны только на отсутствии документального подтверждения периода осуществления трудовой деятельности. т.е. подтверждения трудовых правоотношений с Вашей мамой, в случае положительного решения суда, отказы будут признаны незаконными, при предоставлении суду доказательств или показаний свидетелей у которых имеются как раз все документы и которые к примеру работали с Вашей мамой, также будут подтвержден и факт трудовых правоотношений.
Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Статья 268 Гражданского процессуального кодекса РФ:
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение
Согласно постановлению Правительства г. Москвы
от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
«Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений»
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, мены жилого помещения или по договорам безвозмездного пользования жилым помещением жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете»
1.1. Настоящий Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам социального найма жилого помещения
2.3.1. Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Департаментом городского имущества города Москвы (далее — Департамент).
2.5. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги
2.10.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
2.10.1.3. Выявленное в процессе предоставления государственной услуги отсутствие оснований для предоставления предложенного жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
5.18. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.
При этом типовая форма договора социального найма жилого помещения утверждена постановлением Правительства РФ
от 21 мая 2005 года N 315
Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, по ссылке:http://docs.cntd.ru/document/9...
с целью дальнейшей приватизации её.
Порядок приватизации в свою очередь регулируется согласно
Постановлению Правительства г. Москвы
от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
»Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений"
Приложение 5к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы»
2.5.1.1. Документы, предоставляемые заявителем:
2.5.1.1.8. Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма).
Т.е. в такой ситуации на мой взгляд без разрешения вопроса в судебном порядке никак не обойтись.
Добрый день!
Вы можете в судебном порядке установить факт вашего трудового стажа.
Статья 264 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций
Помимо трудовой книжки доказательствами подтверждения трудового стажа в суде могут быть:
справки с места работы, архивных фондов, медицинских организаций, биржи труда и прочих; выписки из приказов, выданных по месту службы; трудовые договоры; выписки из лицевых счетов, где отображаются поступления средств со счета работодателя на счет гражданина; ведомости о начислении заработной платы; удостоверения с места службы; характеристики с места работы; иные документы, подтверждающие трудовую деятельность, свидетельские показания.
После чего вы можете заключить договор соц.найма на основании вынесенного судом решения.Подтверждением трудового стажа в данном случае тогда будет являться именно оно.
Добрый день, Михаил! Дополню коллег. При наличии отказов, подтвердить трудовой стаж можно только обратившись в суд. Однако, в суде тоже необходимо будет доказать факт работы в организации. Например, свидетельские показания граждан, которые в тот период работали с вашей мамой. Возможно есть грамоты или награды, которые выдавало то предприятие вашей маме.
Добрый день, Михаил.
Против руководства магазина было заведено уголовное дело, её трудовую книжку приобшили или просто забрали в рамках этого разьерателтсва, больше она её не видела.
Михаил
Довольно странно, что трудовая книжка не сохранилась в архиве уголовного дела.
Поэтому сначала необходимо выяснить, где (в каком именно архиве) в настоящее время хранятся материалы уголовного дела.
Если будет установлен статус служебного жилого помещения и отсутствия основания для невыселения из него, то могут выселить.
При этом, Вы должны учитывать положения статьи 103 ЖК РФ, согласно которой.
У Вас мама не пенсионер по старости случайно?
Так как нам было предложено заключить договор социального найма, думаю, что жилье остается служебным.