Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Могут ли выселить арендатора, если сменился собственник дома?

Здравствуйте! Сын осенью заключил договор аренды с собственником дома на год. Хозяйка дом продала с условием, что договор аренды продолжится. Но новый хозяин пытается выселить сына из дома и обратилась к участковому. Что делать в этой ситуации, сын всего три месяца как сделал косметический ремонт, вложил деньги

13 января 2019, 15:21, Наталья, г. Челябинск

выселить сына

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый день Наталья.

Скорее всего Ваш сын заключил договор найма, а не аренды.

Согласно ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Надо смотреть условия договора найма. Если там есть пункт об одностороннем отказе Наймодателя от договора, то он скорее всего сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если такого пункта нет, то до истечении срока договора, если нет нарушений со сторона нанимателя, Наймодатель не сможет расторгнуть договор.

Удачи. Обращайтесь

14 января 2019, 09:05

Наталья

Клиент, г. Челябинск

Спасибо, — профессионально, по существу. оперативно.

14 января 2019, 18:30

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?

Добрый день. Из членов ТСН исключили собственника одной квартиры. Обязан ли это человек платить за обслуживание дома?

31 мая, 14:12, вопрос №4138503, Ольга, г. Москва

1 ответ

Наследство

Могу ли я прописаться в квартире, по договору дарения собственником являюсь я, без участия бывшего собственника?

31 мая, 13:04, вопрос №4138491, Илья, г. Иркутск

1 ответ

Социальное обеспечение

Могу ли я приобрести дом или квартиру под материнский капитал если ребенку нет 3х лет?

Могу ли я приобрести дом или квартиру под материнский капитал если ребенку нет 3х лет? И как это можно сделать

31 мая, 07:05, вопрос №4137992, Наталья, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю?

здравствуйте,мой дом находится на территории чс в Оренбургской области.он пострадал от наводнения,и комиссия признала его под снос.но я хочу оставить дом и участок, и отремонтировать.имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю? я собственник,и земля в собственности.никаких обременений на ней нет.

30 мая, 08:11, вопрос №4136879, Оксана, снт. Волга

1 ответ

Семейное право

Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как мне можно поступить? Развелась с мужем в марте 2024 года, живем пока вместе, у нас двое детей 13 и 6 лет, ему некуда уйти, живем в доме, но он у нас никак не оформлен, вообще это земля моего папы по документам. Добровольно он уходить не хочет! Часто пьет и делает мне пакости, вот вчера второй шантажировал, забирал мой ноутбук, а это моя работа, и если я не дам ему, то он не вернет ноутбук... и все в таком плане. Инициатива развода была моя. Жить в страхе постоянно это не возможно 1. Как я могу его прогнать из дома? 2. Могу ли вызвать полицию, чтобы его забрали? Буду благодарна вашей помощи!

30 мая, 02:16, вопрос №4136602, Анна, г. Иркутск

1 ответ