Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Анализ договора управления на соответствие режиму УСН доходы 6%

ИП на УСН доходы 6% передает нежилое помещение управляющей компании, которая реализует функции апарт отеля. Прошу провести анализ договора управления с управляющей компанией. Предмет анализа: подходит ли этот договор для работы в режиме УСН доходы. Не будет ли проблем с налоговой, в связи с тем, что согласно договору, ИП получает д/с за вычетом вознаграждения УК, эксплуатационных и прочих расходов? Если такой вариант договора не подходит для УСН доходы 6%, то какие изменения следует внести, чтобы избежать налоговых конфликтов.

Договор Управления_проект
.doc

27 ноября 2018, 17:53, Игорь, г. Санкт-Петербург

нежилое помещение Агентский договор налогообложение усн Агентский договор управляющей компании

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день! В соответствии с пунктом 3 статьи 346.14 Налогового Кодекса РФ:

налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов.

Вы должны либо сменить объект налогообложения на доходы, уменьшенные на величину расходов, либо перейти на общий режим налогообложения.

Даже если вы внесете какие либо изменения в договор предмет договора останется тем же и налоговый орган будет расценивать его как договор доверительного управления имуществом.

27 ноября 2018, 18:26

Игорь

Клиент, г. Санкт-Петербург

УК утверждает, что данный договор не является договором доверительного управления (наименование договора можнл изменить). В обосгование этой позиции ссылаются на п. 5.9.договора: «К настоящему Договору применяются нормы Гражданского кодекса главы 39 (Возмездное оказание услуг), Главы 52 (Агентирование). К настоящему Договору не применяются нормы Главы 53 (Доверительное управление).»

27 ноября 2018, 18:37

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Одним из ключевых моментов для договора доверительного управления является ч. 2 ст. 1012 ГК РФ —

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

При оказании услуг оказываются только услуги например по содержанию данного помещения.

27 ноября 2018, 18:46

Игорь, добрый вечер! Договор в общем то стандартный. В плане соответствия налоговому режиму УСН доходы условия договора в общем то значения не имеют, Вы в любом случае при данном налоговом режиме должны отражать в КУДиР доходы в соответствии с положениями ст.346.15 НК РФ, исключая доходы, указанные в ч. 1.1. данной статьи, все остальное, в том числе вознаграждение агента является Вашим доходом, подлежащим включению в налоговую базу. Это расходы, но при УСН 6% оснований уменьшать на них налоговую базу нет. Снизить ее можно за счет только оплаты коммунальных услуг арендаторами, размер которых определяется по показаниям приборов учета, остальные услуги

27 ноября 2018, 18:30

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте с больницы пришел анализ где в крови у меня нашли

Здравствуйте ,с больницы пришел анализ где в крови у меня нашли наркотики .это передали в полицию. меня уже вызывали в отдел для дачи показаний что мне грозит

30 мая, 18:30, вопрос №4137574, Юля, г. Кемерово

1 ответ

386 ₽

Медицинское право

Делали операцию по омс, но требовались анализы перед этим свежи которые получить в поликлинике в короткий

Делали операцию по омс, но требовались анализы перед этим свежи которые получить в поликлинике в короткий срок не возможно но предоставили услугу чек ап за 13600 что все анализы примут и сделают за 1 день, анализы сдал операцию сделал но так и не понял кому и где платить а щас пишут что не оплачено, а мне уже не хочется платить

30 мая, 10:21, вопрос №4137053, Эдо, г. Якутск

12 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

У ООО единственный учредитель, имеется коммерческая недвижимость 196 кв.м . Учредитель хочет подарить ком.недвижимость сыну и дочери, как физ.лицам, они работают в ООО.Нужно платить НДФЛ? Нужно ли заверять договор у нотариуса? Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?

30 мая, 07:30, вопрос №4136847, Марина, г. Пермь

6 ответов

Трудовое право

Вопрос такой, можно ли как-то в соответствии с законом РФ откорректировать данную ситуацию?

Здравствуйте. Вопрос о работе педагога внешнего совместителя. Школа не продлила трудовой договор, мотивируя это работой по совместительству. Предлагает прийти снова устраиваться к ним в августе. Говорят, что последний рабочий день у них -31 мая. Обычно, учителя в школе работают ещё весь июнь. Отпуск около 50 дней. Получается, что 1 летний месяц за свой счёт? Вопрос такой, можно ли как-то в соответствии с законом РФ откорректировать данную ситуацию?

30 мая, 04:59, вопрос №4136678, Ирина, Симферополь

1 ответ