Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уступка права требования неустойки по ДДУ
Заключаем договор переуступки строящегося жилья. В ДДУ продавца написано: "стороны пришли к соглашению, о том, что уступка Участником права требования неустойки, предусмотренной п.2 ст 6 Фз, процентов за пользование денежным средствами, согласно п 2. ст9 ФЗ, убытков, иных санкций, предусмотренных ст.382 запрещена без предварительно письменного согласия Застройщика"
Значит, ли это, что если нет письма от застройщика, я (тот, кто приобретает по переуступке) не смогу требовать неустойку в случае просрочки?
Добрый день! Элина, право на требование неустойки и другие виды штрафных санкций вы не утратите. В силу п. 2 ст. 382 ГК РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором, в связи с чем установление в договоре необходимости письменного согласия застройщика противоречит статье 11 Закона о долевом строительстве, порядку, установленному ГК РФ для уступки прав требований, ущемляет права потребителя.