Что означают данные сведения из ЕГРН при покупке жилого дома с земельным участком?

Здравствуйте!

Cведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные» п.179 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548).

Значит, что в кадастр вносились какие-то изменения о характеристиках объекта недвижимости, но они не отражены в выписке, потому что для этого нет законных оснований (например, сведения не подтверждены или пока ещё проверяются, или идёт какое-то судебное разбирательство в связи с квартирой). Покупка такого дома сама по себе опасна, вам нужно узнать у собственника, что там в отношении дома в последнее время менялось. И это может быть поводом для отказа в использовании материнского капитала