Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

700 ₽

Вопрос решен

Продажа жилого дома, находящегося на участке без межевания

Здравствуйте!

Продаю дом на участке в снт. Есть свидетельство о праве собственности на дом, а также свидетельство о праве собственности на участок с обозначенной площадью 1005 кв. м. Есть кадастровый паспорт, в котором указано, что границы участка не установлены, то есть, я так понимаю, не выполнено межевание. Юрист покупателя сообщил, что с 2018 года сделки без межевания невозможны. Так ли это? Могу ли я продать дом с участком без межевания? Действительной ли будет такая сделка?

03 ноября 2018, 14:09, Анна Романенко, г. Ростов-на-Дону

межевание свидетельство о праве собственности на дом

Светлана Буланкина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Анна.

Вам не обязательно межевание для сделки. Попросите в следующий раз данного юриста показать норму закона, на которую он ссылается. Россреестр не требует для сделки купли-продажи никаких документов по межеванию.

03 ноября 2018, 14:16

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Светлана. Спасибо! Не могли бы вы дать ссылку на ФЗ, где будет указано обратное?

03 ноября 2018, 14:18

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Анна, в том то и дело что Вы не встретите ничего подобного в законе.

03 ноября 2018, 14:19

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Анна.

Основания приостановления регистрации сделок поименованы в ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».http://www.consultant.ru/docum...

Среди них нет такого основания как отсуствие согласованных гграниц земельного участка, либо аналогичные ему по смыслу.

Юрист немного лукавит и это связано, скорее всего, с желанием сбавить цену, либо понудить Вас провести межевание.

Вы можете обратиться в росреестр с данным вопросом письменно и получить разъяснения.

03 ноября 2018, 14:17

Анна Романенко

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Евгений!

03 ноября 2018, 14:19

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.3

Эксперт

Анна, всегда пожалуйста.

03 ноября 2018, 14:20

Похожие вопросы

Земельное право

Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали

Доброго времени. Был дом на два владельца с не оформленной под ним землёй. Владельцы оформили землю, сделали межевание. Стена дома разделила владения на две части. Геодезисты поставили реперные точки на дом, на стену предполагаемую. Разве так можно? Не порядочные соседи после межевания, без предупреждения снесли пол дома. Стена общая заваливаться начала. Через суд получили деньги на ремонт стены. Землю где часть дома снесли продали, потом снова продали. И вот новый хозяин хочет забор поставить высокий. По реперным точкам получится от стены дома до забора 10 см. Обслуживание стены дома будет не возможно. Укрепить фундамент тоже. Как быть по закону?

05 июня, 21:05, вопрос №4144588, Алла Шаталова, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Подскажите на каком расстоянии возможна установка торгового киоска от угла жилого дома?

Добрый вечер. Подскажите на каком расстоянии возможна установка торгового киоска от угла жилого дома? Является это правомерным, если это сооружение установлено на придомовой территории , не находящейся в частной собственности, на газоне, менее 20 см от проезжей части и к тому же перегораживает подъезд к пожарному гидранту( колонка находится ЗА павильоном) ?

04 июня, 18:11, вопрос №4143057, Татьяна Шевченко, г. Воронеж

1 ответ

Нотариат

Как составить договор задатка в счёт будущей сделки купли-продажи дома и земельного участка, если пока не составил договор купли-продажи?

04 июня, 08:20, вопрос №4142227, Екатерина, г. Самара

1 ответ

Семейное право

Мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме

По решению суда от 12.03.2003 г. мне принадлежит 1/2 жилого дома, по определению мирового суда от 25.10.2011 года мне определено право пользования двумя комнатами и местами общего пользования в этом доме. В настоящее время я живу в гражданском браке с мужчиной, мы вынуждены уже 2 года снимать жильё, т.к. при праве пользования своим жильем у меня нет права проживать в своем доме с гражданским мужем. Что нужно, чтобы у меня было не только право пользования, но и право владения той частью дома, которая определена судом?

04 июня, 07:41, вопрос №4142172, Людмила, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Помогите составить договор купли продажи всего имущества которое находится дома другому физическому лицу

03 июня, 21:43, вопрос №4141838, Владимир, г. Москва

2 ответа