8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли выставить на аукцион земельный участок, который в собственности?

Добрый день! У меня такой вопрос: могут ли земельный участок , который приобрели в собственность, выставить на аукцион? Дело было так: я сама наашла участок, съездила в администрацию, они одобрили, сама сделала межевание, поездила по всем инстанциям(газ,вода,электричество) там тоже все одобрили, в конце предложили взять его в аренду или в собственность за определенную сумму,я взяла в собственность, и сейчас его готовят выставить на аукцион

, Анастасия, г. Ижевск
Олег Николаевич Грязев
Олег Николаевич Грязев
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте. Поясните каким образом вы взяли в собственность земельный участок? Если вы только написали заявление и участок находиться в собственности у муниципалитета, то он приобретается в аренду или в собственность  только на путем заключения договоров на публичных торгах, тогда все правильно: заявляетесь на торги и участвуете, если вы единственный участник, то оформите по номинальной цене, если не единственный. то придется поторговарться с претендентами 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Ижевск

мне сказали, что заявление пишется только в случае взятия участка в аренду, а т.к. я беру в собственность ничего писать не надо, просто нужно заплатить задаток 20т, а полная стоимость 96т р. и эта сумма будет минимальной на аукционе

Наталья Иванова
Наталья Иванова
Юрист, г. Псков

Добрый день.

Если я правильно поняла, то собственность — это право которое вы выбрали для последующего оформления выбранного вами земельного участка. и в собственности он будет только с момента государственной регистрации.

Процедура окормления на право аренды и право собственности несколько разняться, поэтому у вас  и спрашивали на праве чего вы хотите пользоваться или владеть участком.

Земельные участки для выкупа могут принадлежать государству, муниципалитету или частному лицу. Порядок выкупа земли в данных случаях будет несколько отличаться, так как властные структуры обязаны следовать административному регламенту при продаже участка. В частности, в некоторых случаях они должны организовать торги, победителем которых станет физическое или юридическое лицо, предложившее наибольшую цену.
Арендовать земельные участки с последующим выкупом разрешается следующие категории земель: земли сельхозназначения (для КФХ, ЛПХ, садоводства и огородничества); участки, предназначенные для ИЖС; земли под социальную застройку.
В ст. 39.3 Земельного кодекса РФ приводятся основания для выкупа участков без проведения торгов. Это правило распространяется на: участки для комплексного освоения (кроме возведения жилья эконом-класса); участки для НКО под ИЖС; участки с расположенными на них зданиями в собственности покупателя; при продаже земли юридическим лицам с правом бессрочного пользования; после окончания срока аренды с/х земель при условии их надлежащей эксплуатации более 3 лет; при предварительном согласовании участка, выделенного для ИЖС, ЛПХ или дачное строительство. В остальных случаях проводятся торги в формате электронного аукциона с шагом на повышение.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
С уважением, Наталья.

0
0
0
0
Алексей Новиков
Алексей Новиков
Юрист, г. Ижевск

Расходы по подготовке межевого плана совершены в целях заключения договора купли-продажи земельного участка. Никакого отношения к возникновению права собственности на зем.участок это не имеет. При этом проведение данных работ не гарантировало предоставление земельного участка в собственность и, как следствие,  заключение с Вами договора, поскольку могли появиться обстоятельства, позволяющие заключить договор только на основании результатов торгов. Действующее законодательство не предусматривало и не предусматривает возможность возмещения лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, расходов, связанных с подготовкой межевого плана испрашиваемого земельного участка, осуществлением его кадастрового учета, и тем более по согласованию ком.услуг.
Кроме того, администрация не выражала письменного намерения компенсировать расходы, связанные с размежеванием земельного участка и другие расходы.  
Возможно в конкурсной документации или в договоре могут быть условия, что в случае признания победителя торгов другого заявителя администрация обязана возместить заказчику затраты по финансированию работ по формированию земельного участка, иные затраты, связанные с исполнением договора, подтвержденные платежными документами, за счет победителя торгов
Чтобы защитить Ваши интересы, нужно ознакомиться со всеми Вашими документами. Обратитесь к надежному и профессиональному юристу, желательно по рекомендации Ваших знакомых и родных.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха"
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха". По факту на заинтересованном участке находится лес.
, вопрос №4139286, Вадим, г. Иркутск
Взыскание задолженности
Могут ли МФО звонить на номера которые зарегистрированы на должника?
Здравствуйте. Могут ли МФО звонить на номера которые зарегистрированы на должника ?
, вопрос №4139040, Катя, г. Москва
Земельное право
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
, вопрос №4138715, Анастасия, г. Иркутск
Земельное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в свидетельстве бро на земельный участок, написано другое отчество
Здравствуйте подскажите пожалуйста,в свидетельстве бро на земельный участок ,написано другое отчество,вместо Алексеевич,написано Александрович,как по суду это возможно доказать,что участок выдан был именно этому человеку?свидетельство 1992 года
, вопрос №4138329, Грипекин Константин, г. Иркутск
Налоговое право
Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес
Здравствуйте. Я пенсионер. Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес. Нужно ли мне платить налог?
, вопрос №4137607, Татьяна, г. Стерлитамак
Дата обновления страницы 08.11.2018