Какие обязанности возникнут у арендатора после подписания договора на вывоз ТКО с региональным оператором?

Добрый день.

У нас аренда офиса, в котором сидят сотрудники. По договору аренды Арендодатель никак не связан с вывозом отходов. Арендатор обязан самостоятельно заключить договор с региональным оператором. Ну ок, но заключением одного договора вряд ли все закончится. 

Что еще мы должны делать в этом направлении? Разработка каких-то документов, налоги.

Уважаемая Анна! В дополнение: понятно.

В силу п.2 ст.11 федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ

(ред. от 29.07.2018) «Об отходах производства и потребления»

Юридические лица и индивидуальные предприниматели при эксплуатации зданий, сооружений и иных объектов, связанной с обращением с отходами, обязаны:
соблюдать федеральные нормы и правила и иные требования в области обращения с отходами;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 104-ФЗ)

разрабатывать проекты нормативов образования отходов и лимитов на размещение отходов в целях уменьшения количества их образования, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства;
вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов;
соблюдать требования при обращении с группами однородных отходов;
внедрять малоотходные технологии на основе новейших научно-технических достижений, а также внедрять наилучшие доступные технологии;
проводить инвентаризацию объектов размещения отходов в соответствии с правилами инвентаризации объектов размещения отходов, определяемыми федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ)

проводить мониторинг состояния и загрязнения окружающей среды на территориях объектов размещения отходов;
предоставлять в установленном порядке необходимую информацию в области обращения с отходами;
соблюдать требования по предупреждению аварий, связанных с обращением с отходами, и принимать неотложные меры по их ликвидации;
разрабатывать планы мероприятий по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций техногенного характера, связанных с обращением с отходами, планы ликвидации последствий этих чрезвычайных ситуаций;
в случае возникновения или угрозы аварий, связанных с обращением с отходами, которые наносят или могут нанести ущерб окружающей среде, здоровью или имуществу физических лиц либо имуществу юридических лиц, немедленно информировать об этом соответствующие федеральные органы исполнительной власти в области обращения с отходами, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.
 

Если соответствующие обязанности договором аренды возложены на Арендатора, тогда, да, Вам и надо заключать соответствующий договор, а равно исполнять и иные обязанности, регламентированные законом (см. особо ст.ст.14,23 Закона).

Все вопросы решаете с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами или региональным оператором, осуществляющие деятельность по их размещению.

Насчет внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов — понятно, в нашем случае плата не будет вноситься, т.к. имеются только твердые коммунальные отходы (п. 4 ст. 23 89-ФЗ).

Вы могли бы немного конкретизировать какие именно действия нужно совершить, чтобы исполнить обязанности, указанные в ст. 11 ФЗ N 89-ФЗ? Какие документы мы должны разработать?

И еще насчет экологического сбора — должны ли мы будем его платить, если подпишем договор с региональным оператором? Если у нас отходы 1-4 класса.