Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Переоформление собственности на квартиру, взятую в кредит супругом до брака

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как переоформить квартиру, взятую мужем в ипотеку до брака, на него и жену в равных долях? Ипотека действующая. Платить ещё 7 лет

06 сентября 2018, 04:47, Марина, г. Москва

кредит взятый до брака

Айсина Бакирова

Юрист, г. Ижевск

Марина, добрый день!

Раз ипотечный кредит еще не погашен, значит указанная квартира все еще находится в залоге у банка.

В соотв. со ст. 346 Гражданского кодекса РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Таким образом, закон допускает совершение сделок по отчуждению заложенного имущества, но при условии согласия залогодержателя, в вашем случае это банк. Если в договоре залога указана возможность отчуждения, и если банк согласен на такую сделку, то Ваш супруг сможет подарить Вам свою долю. В этом случае вносятся изменения в договор залога, и залогодателями будете выступать Вы оба с супругом. Все изменения должны пройти регистрацию в Росреестре.

Удачи Вам!

06 сентября 2018, 05:19

Похожие вопросы

Семейное право

Есть ли выход для меня из этой ситуации, кроме как погашение задолжности и кредита?

Здравствуйте. В браке был взят потребительский кредит на мое имя для покупки катера. При разводе подписано соглашение, что катер остаётся у супруга, кредит при этом не переоформляли, договорились на словах что он будет вносить ежемесячные платежи. Он некоторое время вносил платежи, но сейчас перестал и образовался долг перед банком. Я не знала, что платежи не вносятся до извещения от банка, продавать катер и закрывать кредит супруг отказывается, вносить ежемесячные платежи тоже отказ. Есть ли выход для меня из этой ситуации, кроме как погашение задолжности и кредита? Официально катер зарегистрирован на него, при разводе подписала отказ от него, но кредит был взят потребительский на мое имя

Сегодня в 02:23, вопрос №4148952, Евгения Боровикова, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Взяла кредит не себе, человек обещал платить, но уже пол года не платит, расписку не брала

Вчера в 21:07, вопрос №4148853, Ольга, г. Череповец

2 ответа

Недвижимость

Как будет делиться квартира после смерти супруга

Добрый день.Подскажите пожалуйста трехкомнатная квартира три свидетельства на собственность.У мужа ,жены и дочери.На жену оформлен дачный участок,все приобретено в браке.У мужа от первого брака есть взрослый сын.Как будет делиться квартира после смерти супруга.

Вчера в 05:46, вопрос №4148146, Светлана, г. Москва

2 ответа

Кредитование

Имели ли они право, вообщее выдавать ему кредит?

Как быть? Муж алкоголик, неработая, и имея плохую кредитную историю, в тайне от меня взял кредит. Узнала я об этом только, когда на него подали в суд банки, и приставы наложили арест на имущество и арестовали единственное жилье. Как добиться снятия ареста. Можно ли предьявить притензию Сбербанку? Так как на момент подписания договора, он неработал, состоял на учете в наркологии. Имели ли они право, вообщее выдавать ему кредит?

07 июня, 22:15, вопрос №4147117, Яна, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Взяла выписку с этой карты, сожитель переводил с нее на свою карта

Жила с мужчиной 4 года, есть общий ребенок два года. В тайне от меня на меня взял кредит. Сейчас ним расстались и мне позвонили с банка, что я должна по кредиту. (Кредитная карта ) долг 50 тыс. Взяла выписку с этой карты, сожитель переводил с нее на свою карта. Как быть в таком случае?

06 июня, 11:19, вопрос №4145254, Раиса Ли, г. Москва

1 ответ