8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли в данном случае воспользоваться услугами нотариуса?

Добрый день. Беру комнату в ипотеку

В свидетельстве написано про комнату так:

«комната № 2 16 метров с 1/4 долей в праве общего пользования»

Вопрос: нужен ли нотариус для итогового договора купли — продажи между продавцом и покупателем? Я уже опросила нескольких людей с опытом и мнения разделились

1) не нужен, так как комната выделенная

2) нужен, так как фигурирует слово «доля» и якобы нас все равно завернут на регистрациии сделки ( потеряем время и немного денег) и все равно придется идти к нотариусу

, Наталья, г. Москва
Алексей Дякин
Алексей Дякин
Адвокат, г. Кострома

ЗДравствуйте, Наталья

Добрый день. Беру комнату в ипотеку

В свидетельстве написано про комнату так: 

«комната № 2 16 метров с 1/4 долей в праве общего пользования»

Вопрос: нужен ли нотариус для итогового договора купли — продажи между продавцом и покупателем? Я уже опросила нескольких людей с опытом и мнения разделились

1) не нужен, так как комната выделенная

2) нужен, так как фигурирует слово «доля» и якобы нас все равно завернут на регистрациии сделки ( потеряем время и немного денег) и все равно придется идти к нотариусу 

Мое мнение, что нужен, комната это не квартира 

0
0
0
0

Добрый день.

Как раз, если бы речь шла только о комнате, то нотариус был бы не нужен, т.к. обязательному нотариальному удостоверению подлежат только договоры отчуждения/залога долей в праве общей долевой собственности.

Если комната поделена на доли, тогда необходимо нотариальное удостоверение. Для окончательного ответа, конечно, нужно видеть правоустанавливающие документы.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва

Какой документ является правоустанавливающим?

Похожие вопросы
Трудовое право
Какой орган и каким способом может защитить права ребенка в данном случае?
Супруги Измайловы решили назвать своего сына именем Принц в честь американского певца, поклонниками которого они являются. Работники ЗАГС отказались регистрировать рождение ребенка под этим именем, поскольку оно не указано в справочнике личных имен, а в последующем может вызвать насмешки у сверстников ребенка в детском саду и в школе. Родители не согласились с этими доводами и отказались переписывать заявление. Обоснован ли отказ работников органа ЗАГС записать ребенка под первым именем? Правильно ли поступили родители в данной ситуации? Какой орган и каким способом может защитить права ребенка в данном случае?
, вопрос №4130900, Мари, г. Москва
Автомобильное право
Какие действия в данном случае в суде?
Здравствуйте. Около месяца назад был остановлен инспектором ГИБДД из за тонировки. Тонировка съёмная. Была снята мною на месте. Инспектор указал это в постановлении а также зафиксировал на фото. После этого я восстановил тонировку благо клеится она обратно быстро. Был остановлен другими инспекторами уже через несколько дней которые сообщили что у меня выписано требование. Хотя правонарушение было устранено. С требованием меня никто не ознакомил в первом случае соответственно про него я не знал. Доводы не повлияли и был составлен материал по 19.3. Какие действия в данном случае в суде?
, вопрос №4130809, Константин, г. Ростов-на-Дону
Налоговое право
Или в данном случае налогом при продаже Облагаться не будет?
Здравствуйте. В наследство досталась 1/2 часть квартиры. Остальная 1/2 ранее была в собственности более 15 лет. Вступил в наследство и теперь вся квартира в моей собственности. Других наследников нет. Нужно ли мне ожидать 3 года для того, чтоб продать квартиру без уплаты НДФЛ. Или в данном случае налогом при продаже Облагаться не будет?
, вопрос №4129935, Андрей Иванов, г. Курск
700 ₽
Защита прав потребителей
Нужно ли предпринять какие то шаги, чтобы прояснить ситуацию
Здравствуйте, дочка сдавала ЕГЭ по литературе и на последнем задании не успела переписать один последний абзац из черновика. За это задание дают максимальное количество баллов. Пришла домой в слезах, говорит, что данное задание не зачтут, еще необходимым условием было чтобы было не менее 200 слов в сочинении, и она думает, что из за недописанного абзаца так же не будет еще и этих 200 слов... Для нее это кажется катастрофой. Нужно ли предпринять какие то шаги, чтобы прояснить ситуацию. Или ничего нельзя сделать?
, вопрос №4129009, Иван, г. Москва
Жилищное право
Нужно ли такой договор заверять у нотариуса?
Здравствуйте! При переселении из аварийного жилья мы согласились на получение выкупной стоимости и субсидии. Деньги получили и нашли новую квартиру. Встал вопрос о составлении договора купли продажи. В долевой собственности есть несовершеннолетний. Он участвует в приобретении нового жилья. Нужно ли такой договор заверять у нотариуса? Продавец единственный собственник совершеннолетний.
, вопрос №4128550, Марина, г. Краснозаводск
Дата обновления страницы 17.09.2018