Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Оформление в собственность участка под домом на 2 собственников на одного из них с согласия второго

Добрый день. Есть участок не оформленный в собственность, на нем дом на двух собственников в равных долях. Можно оформить участок только на одного из собственников при согласии второго? Спасибо

05 августа 2018, 11:17, Лидия, г. Москва

оформить землю под домом

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Лидия! Чтобы Вам ответить квалифицированно, о сути вашего вопроса необходимо знать на каком праве сейчас у вас участок.В принципе возможно, но необходимо другому собственнику передать права на земельный участок вам. Земельный участок под объектом недвижимости должен принадлежать собственнику недвижимости. Надо понимать ваши и другого собственника на ЗУ.

05 августа 2018, 12:37

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.6

Лидия!

Проблема в том, что земельный участок, на котором расположен сблокированный или многоквартирный жилой дом, автоматически переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в доме. Если вы начнёте оформлять землю, именно так и будет решаться данный вопрос. Когда земля станет долевой собственностью собственников недвижимости в доме, долями теоретически можно распоряжаться, но тут есть проблема. По Земельному Кодексу РФ (ст. 35):

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Получается так, что просто подарить, например, свою дою земельного участка другому собственнику, не получится, кто хозяин дома, тот и хозяин земли под ним. Поэтому согласие второго собственника не будет иметь определяющего значения — есть законные препятствия для реализации планируемой вами схемы.

05 августа 2018, 13:36

Похожие вопросы

Недвижимость

Собственниками являются моя дочь, мой свекр и старший брат покойного отца моей дочери

Здравствуйте, квартира находиться в собственности на троих человек. Собственниками являются моя дочь , мой свекр и старший брат покойного отца моей дочери. Свекр хочет переписать свою долю на внучку. Можно ли это сделать без согласия третьего собственника и какие документы нужны и как это сделать

06 июня, 16:49, вопрос №4145703, екатерина, г. Воронеж

2 ответа

Недвижимость

В квартире было три собственника, один собственник передал свою долю первому собственнику, а третий собственник не в курсе, он узнал только по выписке

Здравствуйте! У нас такая ситуация. В квартире было три собственника, один собственник передал свою долю первому собственнику, а третий собственник не в курсе, он узнал только по выписке. Как быть в такой ситуации. Боимся обмана.

06 июня, 10:27, вопрос №4145172, Вера, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи

Добрый день. Есть в долевой собственности нежилое помещение. У помещения 2 собственника. Один из собственников хочет продать свою долю второму собственнику. Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

05 июня, 09:54, вопрос №4143665, Ирина, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Наследство

Когда собственником ЗУ была моя прабабушка, после смерти, в наследство вступили 2 сына ( мой родной дед и двоюродный ) псоле участок по полам разделили

Возник спор по земельному участку. Когда собственником ЗУ была моя прабабушка, после смерти, в наследство вступили 2 сына ( мой родной дед и двоюродный ) псоле участок по полам разделили. Дед договру дарения передал собсвтенньсть мне и мы начали застройку, хотя Фактически мы проживали в доме двоюродного деда ухаживадт и обслуживали его и паралельно строили на нашей територии. Сейчас у нас свой дом но при строительтсве опирались на схему кажастровой карты, геодезисты приезжали стреляли отсутп от дома менее 1 м до границы участка точно так же баня. Понимаю что рискую текущими сооружениями. Поэтому хочу заручится поддержкой специалистов. Ближе к сути. Двоюродный дед умер, в наследсво вступила его дочь и сейчас мне поступила досудебная претензия фото приложу . Вопрос такой, как быть в данной ситуации и какие варианты разрешения данного конфликта возможны. Все родственники, но вот получилось так как получилось. Я готов решать мирно и через суд, главное понять риски и издержки которые могут образоваться

05 июня, 08:39, вопрос №4143662, Олег Смирнов, г. Москва

3 ответа

Жилищное право

Здравствуйте, у меня дом пятистенок, с одной стороны я живу а с другой стороны другие люди, могу ли я без его согласия продать свою половину

05 июня, 06:36, вопрос №4143501, Наиль, г. Химки

1 ответ