Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Возможно ли в судебном порядке признать право собственности на самострой на арендованной земле?

Здравствуйте! Я физлицо. Выиграл с аукциона договор аренды на земельный участок. Зарегистрировал его в МФЦ. Назначение ИЖС. Все условия договора выполняю. Без разрешительной документации возвёл жилой дом. Выдержал все градостроительные,противопожарные и санитарные нормы. В договоре сказано,что приступить к использованию участка в течении первого месяца со дня подписания акта приёма-передачи. Про разрешительную документацию ничего не сказано. Так я и поступил. Зарегистрировал договор аренды и сразу построил жилой дом. Теперь буду делать досудебную экспертизу и в суд за признанием права собственности. В п.3 ст.222 ГК РФ ничего не сказано про арендованную землю,вот за это и переживаю. Какие мои шансы на положительное решение суда? Что показывает судебная практика с самостроями на арендованной земле?

Показать полностью

Договор аренды
.docx

31 июля 2018, 15:47, Павел, г. Энгельс

признание права собственности решение суда ижс Арбитражный суд признание права собственности

Алексей Полекаренко

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! В законе не сказано, что земля обязательно должна быт в собственности.

Вы можете подать иск о признании права собственности, если самовольная постройка создана на участке, который:
1) находится у вас в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании (п. 3 ст. 222 ГК РФ) либо
2) арендован вами для строительства (Обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 19.03.2014, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.03.2016 N Ф10-522/2016). Если аренда была предназначена для других целей, суд может отказать в иске (Определение ВС РФ от 20.10.2016 по делу N 305-ЭС16-8051, А40-30372/2013 — данное обстоятельство послужило одной из причин отказа).

31 июля 2018, 16:32

Похожие вопросы

Материнский капитал

Капитал, откажет ли росреестр в регистрации прав собственности?

Здравствуйте, у меня есть исполнительное производство. Сейчас покупаем квартиру за сертификат гжс и мат.капитал, откажет ли росреестр в регистрации прав собственности?

Вчера в 16:21, вопрос №4139548, Александра, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Жилищное право

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности?

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности? Спасибо.

Вчера в 00:54, вопрос №4138973, Юрий, г. Москва

1 ответ

2600 ₽

Уголовное право

Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора?

Дамы и Господа, выступаю в качестве Частного обвинителя по ч. 1 ст. 128.1 УК РФ. Вынесен оправдательный приговор. Апелляционное представление уже подано. Имеются существенные основания для отмены. Имеется буквально пару вопросов. Было обнаружено что в протоколе указано что судом разъяснены срок и порядок ознакомления с протоколом и принесение на него замечаний. Однако прослушав аудио протокол, пришел к выводу что суд не произносил такой фразу и она включена в протокол незаконно. Также в протоколе указано что суд объявил о закрытии процесса в 14-32, однако заседание было назначено на 13-00, началось в 13:10 и согласно хронометражу аудио протокола продолжалось более 2-х часов. Замечания на протокол поданы в срок. Пока не рассмотрены судом. Вопросы При условии что суд удовлетворит замечания, отсутствие в протоколе указания на разъяснения срока и порядка ознакомления с протоколом и принесения на него замечания является ли существенным нарушением УПК, ведущим к отмене оправдательного приговора? При условии что суд не удовлетворит замечания является ли обстоятельство не произношения судом, но указания в письменном протоколе на такое обстоятельство существенным нарушением? Возможно ли игра с некорректным временем закрытия процесса для целей отмены приговора? Планирую подать дополнение к апелляции или устно заявить в суде апелляционной инстанции.

31 мая, 15:55, вопрос №4138676, Владимир, г. Москва

7 ответов

Пенсии и пособия

Кружка, этот период не засчитан в пед стаж, могу ли я в судебном порядке добиться, чтобы этот период все-таки вошел в пед стаж?

Работаю 25 лет в одном образовательном учреждении, в период 1.09.2001- 4.07.2002 в должности старшей вожатой и 1ч. кружка, этот период не засчитан в пед стаж, могу ли я в судебном порядке добиться, чтобы этот период все-таки вошел в пед стаж?

31 мая, 12:38, вопрос №4138328, Гульслу Жанзакова, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности?

Банкротство умершего супруга. Долевая собственность второго супруга 1/2. Как вторая половина перейдет супругу? В наследство никто не вступал (из-за огромной суммы долга). Единственное жилье, судья снял его с торгов. Как конкурсный управляющий отдаст вторую половину супругу и как переоформит на него? И как снимет арест? Есть ли такие полномочия у конкурсного? Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности? Куда? в какой суд? В тот же арбитражный?

31 мая, 07:04, вопрос №4138044, Евгения, г. Екатеринбург

2 ответа