Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли установить запрет на продажу квартиры?
Супруга подала на развод.
Требует в том числе раздела имущества.
Квартира в ипотеке .
Остаток долга 3.000.000 руб.
Проблема в следующем. За все эти годы супруга не помогала оплачивать ипотеку, 1.400.000 платил только я, так как на тот момент она категорически отказывалась это делать .Только в последние 3 месяца после того как объявила о
намерении развестись сталала выплачивать по 50% от ежемесячного платежа.
Проблема в следующем:
Есть общая несовершенолетняя дочь .
Квартира куплена с материнским капиталом. Но когда моя супруга оформляла документы на собственность долю дочери не указала .
Достаточно просторная двушка.
Школа в которой учится дочь прямо напротив дома.
Замуж за меня вышла как призналась только потому что нужна была квартира и машина.
После того как прописала свою мать - сразу же объявила о разводе.
Моя супруга уже оставила своего старшего сына без жилья , в деревне, где они жили продала дом , не дав даже сыну денег для обучения в университете.
Не хочу чтобы моя дочь благодаря этой женщине в будущем стала бомжихой.
Итак вопрос .
Возможно ли наложить запрет на продажу квартиры до достижения совершеннолетия ребенка?
Добрый день! Во-первых, после выплаты ипотеки Вы обязаны будете оформить долю в квартире на дочь. Такое обязательство обязательно Вами давалось. Доля устанавливается по соглашению сторон. Обычно в равных долях. А после того как дочь станет собственником доли в квартире, то продажа квартиры будет не возможной без согласия органов опеки и попечительства. Т.е. права несовершеннолетней будут защищаться не только Вами и государственом
Добрый день!
Если квартира куплена с материнским капиталом, то на ребенка в обязательном порядке должна быть оформлена доля в квартире (тем более что дочь общая).
Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа — в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа — в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Таким образом, первое что Вам нужно сделать — это оформить право собственности доли на квартиру на Вашу дочь. В дальнейшем продать квартиру, которая принадлежит частично несовершеннолетнему ребенку — крайне сложно, необходимо согласие обоих родителей и отдела опеки.
Вы вправе обратиться с иском в суд о защите прав своего ребенка, или в прокуратуру по поводу того что ребенку не была оформлена доля в квартире (если уже практика судебная где прокуратура обращалась с иском по этому поводу).
Кроме того, не забывайте что раздел имущества супругов предусматривает раздел имущества супругов 50 % на 50 %, то есть часть квартиры останется за Вами. В том числе обязательства по ипотеке должны быть разделены.