Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доп договор к основному при использовании кредитных средств на покупку квартиры
Можно ли заключать дополнительный договор на увеличение стоимости квартиры к основному договору купли-продажи квартиры если при заключении основного договора использовались кредитные средства банка? Если такой доп договор будет заключен и зарегистрирован в Росреестр имеет ли банк право расторгнуть основной договор?
, Роман, г. Сургут
Иван Волков
Роман, добрый день. В случае если основной договор уже заключен (подписан и зарегистрирован в органах росреестра) то дополнительное соглашение к нему не будет иметь юридической силы если все обязательства сторон по договору исполнены (произведена оплата, квартира передана по акту приема-передачи). Тем более, что к ипотечному ДКП прикладывался кредитный договор, где прописывалась стоимость квартиры и ее залоговая стоимость.
Похожие вопросы
Нужно ли уведомлять по основному месту работы сотрудника о том, что заключен данный договор?
Государственным унитарным предприятием был заключен договор возмездного оказания юридических услуг с сотрудником, работающим в МВД. Нужно ли уведомлять по основному месту работы сотрудника о том, что заключен данный договор?
Как россиянину в Казахстане избежать уплаты двух налогов: 20% при получении квартиры в наследство и 15% при продаже этой квартиры
П1 ст 13 Конвенции между РК и РФ от 18.10.96
Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом договаривающемся государстве, МОГУТ БЫТЬ обложены налогом в этом другом государстве.
Я нерезидент РК (резидент РФ) получил наследство в виде квартиры в РК. Казахстанские консультанты прямо утверждают, что при вступлении в наследство я должен в течении года уплатить налог 20% от стоимости квартиры, даже если не собираюсь её продавать.
Что означает такая расплывчатая формулировка в п1 статьи 13 «могут быть»? Получается «могут и не быть» ? Если бы законодатели прописали «должны быть обложены налогом…» тогда бы, ни у кого вопросов не возникало.
А у меня Вопрос простой:
а)могу ли я получив в наследство квартиру, и продать её в Казахстане, уплатить налог в РФ (представив в налоговый орган РК, документы, что я резидент РФ) ?
б) и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?
Можно получить налоговый вычет за покупку?
Здравствуйте.
Получил квартиру как сирота, через 8 лет продал квартиру и купил новую с использованием ипотеки. Можно получить налоговый вычет за покупку ?
В клинике девушка Екатерина из финансового отдела отказалась расторгнуть с нами договор
В стоматологической клинике на мужа оформили кредит (якобы рассрочку). Хотели отказаться от кредита, на следующий день обратились в банк. Там сказали, что средства уже перечислены клинике и нужно ехать к ним отказываться от договора. Услуги муж еще не получал. Первая запись на 3 мая. В клинике девушка Екатерина из финансового отдела отказалась расторгнуть с нами договор. Сказала, что она эти не занимается и что нам нужно подойти в среду 1 мая к другой женщине, которая курирует этот вопрос. Уговаривала нас и сказала, что условия по рассрочке очень хорошие, просила нас подумать. Но сумма для нас не подъемная. И муж инвалид первой группы, получает пенсию по инвалидности. Как нам правильно поступить, чтобы расторгнуть договор и кредитный и на оказание платных стоматологических услуг?
На торговом терминале не выводят средства ссылаясь на кредитное плече, говорят будто надо взять кредит на 1млн провести транзакцию и тогда все пройдет А вывести нужно 100т.руб
На торговом терминале не выводят средства ссылаясь на кредитное плече, говорят будто надо взять кредит на 1млн провести транзакцию и тогда все пройдет
А вывести нужно 100т.руб.
Ниже прикреплю скрины, что они отвечают на почту
Покупка квартиры в процессе, назначена дата заключения ДКП и кредитного договора. Продавец хочет за продажу квартиры 4700, оценка квартиры прошла на 4400, на основании этого банк ставит условие, что ДКП только на 4400. Продавцу нужно доплатить 300 тыс., но получить он их хочет до подписания ДКП.
Как правильно оформить документы? Чтобы продавец получив 300 тыс. до подписания ДКП не отказался от продажи? И чтобы банк не аннулировал сделку?
Оценку квартиры, я так понимаю, осуществлял оценщик банка, но не независимый оценщик? Сам договор купли-продажи не подлежит госрегистрации. Ей подлежит только переход права собственности. Таким образом Вы можете составить доп соглашение о цене. НО! В налоговой, куда Вы обратитесь за налоговым вычетом, вам указанное доп соглашение развернут (так как нет отметки УРФС). В любом случае, если в кредитном договоре указана стоимость недвижимости, Вам придется с ним согласовать этот момент.