Облагается ли налогом подобная сделка?

Прошу прояснить, что меня ждет в случае, если я продам землю, скажем, за 500 тысяч рублей.

Дмитрий

Дмитрий, добрый день! В данном случае Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу от продажи участка на сумму расходов на его приобретение либо просто воспользоваться имущественным вычетом при продаже земельных учатков предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ. В данном случае это проще чем обосновывать затраты на покупку участка. Но надо учитывать, что согласно ч. 5 ст. 217.1 НК РФ если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости участка, налог будет рассчитываться от 70% КС. Для применения налогового вычета необходимо будет не позднее 30 .04.2019 (если продадите в 2018) подать декларацию 3-НДФЛ и в ней указать на применение налогового вычета. Ну и срок владения для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 изменен с 3 до 5 лет в целях освобождения от налога при продаже (исключение — дарение, наследование, приватизация)

Полная стоимость вышла в 540 тысяч рублей.

Дмитрий

Здравствуйте. Не совсем понятно, что такое полная стоимость, однако согласно 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Соответственно Вы можете воспользоваться этим уменьшением. Но следует иметь в виду, что стоимость продажи для целей налогообложения не может быть ниже 70% кадастровой стоимости.

Здравствуйте, Дмитрий!

Слышал, что в случае, если продавать землю ранее, чем через 3 года после покупки — облагается это всё большим налогом.

Дмитрий

Учитывая, что вы купили участок после 1.01.2016, срок составляет не 3 года, а 5 лет. Ставка налога — 13%.

что меня ждет в случае, если я продам землю, скажем, за 500 тысяч рублей.

Дмитрий

Уточните, кадастровая стоимость участка определена? Если определена, необходимо учесть, что продавать участок по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется, так как налоговая исчислит налог от этой цены.