Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право распоряжения земельным участком?
Добрый день! При регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного с гражданином в рамках реализации программы "Дальневосточный гектар", в органе регистрации прав возникла ситуация, при которой вместе с правом пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, регистратор зарегистрировал собственность Российской Федерации на этот участок. Сохраняется ли право муниципального образования распоряжаться данным земельным участком?
Анастасия, добрый день!
В соответствии с п.1 ст. 269 ГК РФ:
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Согласно п.3 этой же статьи:
Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Следовательно, за муниципальным образованием сохраняется право распоряжения земельным участком, но только в той части, которая не нарушает ваши права владения и пользования.
Что касается, срочного договора (видимо, на пять лет, в вашем случае) безвозмездного пользования, то муниципальное образование так же сохраняет право распоряжаться данным земельным участком в части не нарушающей переданных Вам прав на земельный участок по договору. По истечении пяти лет, и при отсутствии оснований для отказа, возможно оформить указанный участок в собственность (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ).