8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

У моей супруги есть 1/2 доля в приватизированной квартире

Здравствуйте, меня зовут Николай, я военнослужащий в 2020 году я планирую увольняться с военной службы по истечению контракта. У моей супруги есть 1/2 доля в приватизированной квартире. Приватизация была в 1999 году, супруге было 11 лет.

Что делать в этом случае, дарить долю или оставить все как есть?. Право собственности не зарегистрированно, в наличии только договор с Администрацией и печать БТИ.

Делали запрос в Росреестр собственники отсутствуют, согласно выписки. В личном кабинете налогоплательщика нет сведений о наличии недвижимости в собственности? Что посоветуете? Прошу указать статьи из документов.

Показать полностью
, Николай, г. Оренбург
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Николай.

Указывать Вам указанную квартиру жены или нет Вам решать, если выявят обман после получения  квартиры (жилищной субсидии), то могут возбудить уголовное дело по статье Мошенничество.

Вы конечно можете указать, что не знали об этой квартире, но супруга будет нести ответственность, так как она тоже расписывается в заявлении при предоставлении жилья (субсидии).

Можете развестись и доказывать, что развод был не в целях решения жилищной проблемы, доказывать что расторжение брака само по себе не является намеренным ухудшением жилищных условий.

Если у Вас есть ребенок (дети), то Вы можете заключить нотариальное соглашение с супругой о месте жительства детей с Вами, чтобы и на них получить жилье (субсидию).  В этом случае детей нужно зарегистрировать с собой по месту жительства.

Жилищный кодекс

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
 
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Алина Пучко
Алина Пучко
Юрист, г. Барнаул
Эксперт

Здравствуйте, Николай!

Поддержу коллегу в данном вопросе, по поводу скрытия данной информации… это чревато последствиями… При этом сведений из Росреестра будет не достаточно. В случае с Вашей супругой это ранее возникшее право:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Т.е. данную информацию запросят в органах БТИ о наличии прав и информация о праве вскроется.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054 (ред. от 08.01.2018) «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства»

Основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий являются:
а) отсутствие жилой площади;
б) наличие жилой площади на одного члена семьи ниже предела социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемого законодательством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

При этом необходимо учитывать право Вашей супруги на повторную приватизацию жилого помещения, так согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
1
0
1
0

Если у супруги на данный момент есть доля, при определении размера предоставляемой Вашей семье площади будут вычитать площадь этой доли из той площади, которая вам всем положена по Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. №76. Т.е.
чтобы получить максимальный размер ЕДВ можно избавиться от данной доли. Проще всего это сделать, подарив родителям супруги. Но данные действия будут рассматриваться как намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий. В таком случае право получить максимальный размер ЕДВ вы приобретёте только через пять лет.

0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Оренбург

Здравствуйте, Алина! Если общая площадь квартиры 54 кв.м., то вычитать будут 27 кв.м.? И при подаче документов необходимо приложить договор о приватизации?

Похожие вопросы
Наследство
Если моя мать будучи пенсионером не воспользовалась правом обязательно й доли в наследстве своей матери 'не оспаривала ее завещание и умерла
Если моя мать будучи пенсионером не воспользовалась правом обязательно й доли в наследстве своей матери 'не оспаривала ее завещание и умерла. Могу ли я сын воспользоваться этим правом и подать в суд одним словом есть ли трансформация обяз. доли , мне тоже нужно достичь пенсионного возраста, если она есть
, вопрос №4148136, Александр белов, г. Москва
700 ₽
Жилищное право
Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?
Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?
, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Может ли отец отказаться от своей доли в квартире в счёт алиментов, если квартира была куплена под материнский капитал?
Может ли отец отказаться от своей доли в квартире в счёт алиментов, если квартира была куплена под материнский капитал?
, вопрос №4147225, Александр, г. Барнаул
Все
Здравствуйтеможно ли отдать свою 12 доли в приватизированный
Здравствуйте.можно ли отдать свою 1/2 доли в приватизированный квартире за долги по коммунальным платежам государству?
, вопрос №4146177, Наталия, г. Сочи
Все
Здравствуйте бывшая жена имеет 12 доли в квартире счета разделенны
Здравствуйте, бывшая жена имеет 1/2 доли в квартире, счета разделенны за свою часть квартиры я плачу долгов нет, она за свою часть платить отказывается по той причине что она там не проживает, я ей говорю что отдать свою долю мне за долги она отказывается и говорит что отдавать мне не собирается,а отдаст её за долги государству,как быть в такой ситуации?
, вопрос №4146176, Наталия, г. Сочи
Дата обновления страницы 21.06.2018