Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа нежилого помещения и уплата налога после продажи
В 2013году приобрела нежилое помещение( торгово - офисное), оформила ИП (6%), сдавала в аренду, ежегодно сдавала отчетность и производила все отчисления:налоги, в фонды ОПС и ОМС. В марте 2018года ИП закрыла, хочу помещение продать. В налоговой инспекции дали два совершенно разных ответа, по поводу уплаты налога на продажу помещения . Первый - НЕ ПЛАТИТЬ, помещение находится в собственности более трёх лет, физ. лицо,налоговую декларацию по продаже подавать не нужно. Второй ответ- ПЛАТИТЬ, помещение использовалось в предпринимательской деятельности, налог 13% от суммы сделки как физ лицо, а если продажа проводилась бы при ИП, то 6% от суммы сделки. Как правильно понять статью 217 НК.
Добрый день! Второй ответ верный. Платить НДФЛ 13% без применения налогового вычета.
Ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
— от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
...
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;