Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли оплачивать НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости в 2018 году?

Добрый день!

Право собственности физического лица на жилое помещение возникло в 2013г. В августе 2016 года помещение переведено в статус коммерческой недвижимости.

Физическое лицо ИП никогда не было.

Коммерческая недвижимость сдавалась в аренду. Договор аренды заключался на срок менее 1 года, поэтому договор не регистрировался.

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли оплачивать НДФЛ при продаже вышеуказанной коммерческой недвижимости в 2018г.?

Заранее благодарю за ответ.

09 апреля 2018, 06:24, Марина, г. Москва

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли оплачивать НДФЛ при продаже вышеуказанной коммерческой недвижимости в 2018г.?

Марина

Марина, добрый день! Согласно ст. 217 НК

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

отсутствие статуса ИП у арендодателя сдававшего данное помещение (как понял оно еще и в нежилое было переведено) статуса ИП не говорит о том, оно не использовалось в предпринимательской деятельности поэтому в случае продажи без уплаты налога очень велика вероятность предъявления со стороны налоговой требования об уплате НДФЛ в связи с продажей данного помещения

09 апреля 2018, 06:34

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Могу ли я воспользоваться программой по списанию кредитов и долгов по процентам?

Здравствуйте. Я брала кредит в Сбербанке в 2018 году, платила до 2020 года, сменила работу по здоровью, зарплата стала на много меньше и я не смогла платить по кредиту. В 2021 году приставы открыли исполнительное производство, через какое-то время закрыли, потому что минималка и нет имущества. А в марте 2024 года я узнаю, что мои долги по кредиту и по процентам банк продал коллекторам. Открыли два новых исполнительных производств, по кредиту и по процентам за пользование кредитом. У меня финансовое положение не изменилось. Пристав отправил письмо работадателю об удержании 50 процентов не трогая прожиточный минимум. Могу ли я воспользоваться программой по списанию кредитов и долгов по процентам?

08 июня, 10:55, вопрос №4147482, Елена, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт?

Здравствуйте, при продаже авто, необходимо ли подавать в налоговую 3-ндфл при перепродаже авто, если не ставил авто на учёт? Передаёт ли Гибдд в налоговую всю цепочку договоров купли-продажи или только с конечным собственником? В случае, если все же придёт штраф за не подачу 3-ндфл, т.к. он высчитывается от всей стоимости автомобиля, можно ли будет скорректировать сумму штрафа, подав документы о расходах на приобретение авто?

07 июня, 18:22, вопрос №4146989, Данил, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Могу ли как то обжаловать это решение?

В апрели 2018 году было вынесено решение о том чтобы выплату кретита, я осуществляла через приставов. В 2022 году я устроилась на работу стала платить. 31 мая внесла последний платёж. Сегодня в госуслугах пришло постановление удовлетворить ходатайства банка. И теперь я снова должна. Мне не было повески в суд, не было постанлвления. Могу ли как то обжаловать это решение?

07 июня, 00:35, вопрос №4146056, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Все

В 2018 году на мать наложили штраф 150000 рублей после ревизии

В 2018 году на мать наложили штраф 150000 рублей после ревизии в магазине,после банкротства этот долг списали,6 июня 2024 года опять наложили этот штраф,могут ли они так?

06 июня, 17:53, вопрос №4145709, Даниил, г. Орел

2 ответа

Недвижимость

Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация

Здравствуйте! Пожалуйста, посоветуйте как поступить. Региональная Управляющая компания по вывозу ТБО начислила долг за последние 7 лет за ещё 3-х зарегистрированных чел. в жилом доме. Ранее, оплата начислялась только на одного человека, моего отца, и все платежи были выплачены. При смене УК, данные о зарегистрированном владельце местная администрация сама передала в УК. После смерти отца, я вступила в наследство в 2022г., после этого в управляющую компанию передала новые данные на перерегистрацию лицевого счета на себя и они сделали перерасчёт за последние 7 лет в 2024г. Вопрос: 1. Правомерно, ли УК насчитала долг за последние 7 лет, ещё за 3-х зарегистрированных, если местная администрация сама передала неверные данные, а мой отец никакого договора не заключал с УК, а мусорных контейнеров никогда не было в ближайших 100 метрах. 2. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Значит, я имею право не оплачивать за все 7 лет, а только за последние 3 года.

06 июня, 08:18, вопрос №4144961, Мария, г. Чебоксары

1 ответ