Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как принять в наследство цокольную квартиру?
Здравствуйте!
Хотелось бы принять в наследство цокольную квартиру, которая осталась от папы, умершим в октябре 2014 г. (всё остальное, кроме этой квартиры, приняла, есть свидетельство о праве на наследство по закону).
Отец заключал договор долевого участия летом 2014 года, дом сдан в начале лета 2016 года. С застройщиком перезаключили договор на меня, я фактически вступила в наследство, сделала ремонт в квартире, оплачивала коммуналку.
Живу в другом городе, приезжала отдыхать (ока не было меня в городе, высылала деньги соседке, она оплачивала квитанции и передавала показания счётчиков).
Теперь хочу продать эту квартиру, но трудности с документами. Как мне вступить в наследство или оформить право собственности на себя? Застройщик ликвидировался, руководители осуждены и в местах не столь отдалённых, так что к ним уже не обратиться.
Идти в суд и просить признать за мной право собственности? Доказывать, что фактически вступила в наследство, хоть и полгода со смерти отца прошло?
Имеет ли значение, что дом сдан через 2 года и нотариус не включала его в список наследственной массы?
Спасибо за ответ.
Уточню, судьи знают, что застройщики привлечены к уголовной ответственности (мошенники, но не в этом суть) и у администрации города есть список дольщиков или какая-то база, где прослеживается фио моего отца.
Так что думаю надо что-то делать со вступлением в наследство.
Здравствуйте, Алиса! Договор перезаключен на вас при жизни отца (переуступка права требования)? Если да, то собственник вы. Если данный договор заключался уже после смерти отца, то вам нужно обращаться в суд за признанием за вами права собственности как за наследником. В этом случае суд должен вынести решение в вашу пользу, поскольку вы приняли наследство в течение 6 месяцев. Если вы приняли часть наследства, считается что вы приняли все наследство. В наследственную массу нотариус может включить только зарегистрированное имущество. Т.к. дом не был сдан, соответственно права вашего отца еще не были зарегистрированы.
Здравствуйте, Алексей.
Договор называется не переуступка, а долевого участия, заключила его с застройщиком, правда через 8 месяцев после смерти папы. Поздно узнала что к чему тут творится.
Приняла в течении 6 месяцев всё, кроме вот этой квартиры.
Если с вашим отцом был заключен договор участия в долевом строительстве, то этот договор проходит госрегистрацию. В этом случае с вами не должны были заключать еще один договор на участие в долевом строительстве на ту же самую квартиру. Если же такой договор был заключен, то он заключен незаконно! При жизни ваш отец мог только переуступить вам свои права по договору участия в долевом строительстве.