Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будут ли проблемы при продаже земельного участка?
Нет межевания дачного участка. Обязательно ли делать для продажи? Дачная амнистия не позволяет продать без межевания?
, Тамара, г. Курган
Екатерина Новикова
Здравствуйте, Тамара!
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает одним из оснований для регистрации недвижимости в пункте 7 наличие для объекта недвижимости межевого плана.
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее — карта-план территории);
Эдуард Шалин
Здравствуйте, Тамара! Законодательством не предусмотрено приостановлении регистрации из-за отсутствия границ земельного участка. Другими словами, межевание делать не обязательно, если право у вас зарегистрировано, следовательно, участок стоит на кадастровом учете. Можете спокойно продавать.
Сергей Баландин
Здравствуйте!
Закрепление границ земельного участка на местности при сделке проводить не обязательно, но желательно, так как фактическая площадь может существенно разниться с площадью по документам; могут выявиться факты пересечения границ смежных земельных участков и т.п. Удачи!
Похожие вопросы
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха"
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха". По факту на заинтересованном участке находится лес.
Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр
Добрый вечер. Я являюсь собственником дома и земельного участка на 1/2. Другая сторона подала иск в суд, чтобы назначить судебную строительно-техническую экспертизу для раздела жилого дома и земельного участка, с занесением данных в Росеестр. Я согласна продать свою часть дома и земельного участка второму собственнику. Для этого мне нужно составить предложение о покупке моей доли. Юридического сопровождения у меня нет.
Будут ли проблемы с возвратом 100%средств?
Здравствуйте. Помогите решить вопрос оплачен курс на Скиллбокс вчера, сегодня человек, по тем или иным причинам передумал. Обучение должно начаться через 10 дней, но при оплате попросили зайти на платформу свои логином и паролем. Однако обучение ещё заблокировано, так как срок через 10 дней. Будут ли проблемы с возвратом 100%средств?Спасибо.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, в свидетельстве бро на земельный участок, написано другое отчество
Здравствуйте подскажите пожалуйста,в свидетельстве бро на земельный участок ,написано другое отчество,вместо Алексеевич,написано Александрович,как по суду это возможно доказать,что участок выдан был именно этому человеку?свидетельство 1992 года
Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес
Здравствуйте. Я пенсионер. Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес. Нужно ли мне платить налог?
Спасибо. Но я не поняла! Пожалуйста, мы не юристы, сложно понять. Обязательно делать межевание земельного участка для продажи? Есть свидетельство на право собственности, есть кадастровый номер.
В том случае, если есть кадастровый номер, то межевание обязательно в ряде случаев, например, если участок земли не имеет четко определенных границ. Например отсутствует забор, ограничивающий участок и т.п. Также, если обнаружится несоответствие между площадью реальной и площадью, закрепленной в документах.
В остальных случаях межевание участка при продаже на усмотрение сторон сделки.