Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто обязан следить за индивидуальным теплосчетчиком?
Добрый день.
Я живу в доме, которому 4 года. У нас установлены индивикальные теплосчетчики, но устаноалены они в подъезде в закрытой территории. Порядок передачи показаний следующий: звоним в УК, вызываем сантехника, он приходит, открывает дверь, где на леснитнияной площадке расположены теплосчетчики и мы сверяем с ним показания, поторые я передаю.
Вопрос: кто обязан следить за их обслуживанием, проводить поверку и/или замену? Сейчас теплоснабжающая организация требует замены или поверки с нас, так как срок поверки прошел в августе 2017.
Управляющая компания по договору управления домом, — занимается ремонтом и обслуживанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Именно отнесение имущества к общему, либо к индивидуальному служит основным критерием разграничения ответственности (и обязанности по несению расходов) между управляющей компанией и собственником конкретной квартиры. По общему правилу ЖК РФ, к общему имуществу мкд относится такое имущество, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в доме (кровля, лифт, стояк и т.д.). Ваш теплосчётчик является индивидуальным прибором учёта и обслуживает только Вашу квартиру, поэтому расходы по его содержанию должны нести Вы отдельно.
Хотя в настоящее время внесён проект закона о переложении этой обязанности на УК или ресурсника — по соображениям, что «не ходит покупатель за товаром со своими весами». «Весы», т.е. в данном случае счётчик — предназначены для точного учёта количества товара (тепловой энергии), а такой учёт интересен прежде всего продавцу (ресурснику)… НО всё это пока — проект закона, который возможно примут, а возможно и нет… На сегодняшний расходы по содержанию индивидуальных приборов учёта для своей квартиры должны нести Вы.