Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли платить налог с продажи в данном случае?
Здравствуйте!
Продаем дом на сельхозземлях с разрешенным использованием ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
Дом зарегистрирован в декабре 2016 года.
Земельный участок куплен в декабре 2014 года
Кадастрового паспорта у дома нет. Площадь дома зарегистрирована 68 кв.м. (Дом жилой)
Надо ли платить налог с продажи?
И как его рассчитать?
Стоимость при продаже 1250000рублей (участок плюс дом)
Участок покупали за 180 000 рублей
Заранее спасибо!
Добрый день, Марина!
НДФЛ с продажи земельного участка не уплачивается, так как участок находился в вашей собственности более трех лет.
Дом находится в вашей собственности менее установленного срока для освобождения от уплаты НДФЛ, т.е. менее 5 лет.
Для определения размера НДФЛ с продажи дома необходимо узнать его кадастровую стоимость на сайте Росреестра. По итоге вы уплачиваете 13% от 70% кадастровой стоимости дома.
Для примера:
Кадастровая стоимость дома — 2 000 000 рублей.
Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
2 000 000 рублей — 1 000 000 рублей = 1 000 000 рублей.
70% от 1 000 000 рублей = 700 000 рублей.
13% от 700 000 рублей = 91 000 рублей.
В данном случае Вы так же можете вместо применения указанного налого вычета уменьшить НДФЛ на сумму понесенных Вами расходов на приобретения данного дома.
Т.е. если вы приобрели дом за 2 000 000 и кадастровая стоимость 2 000 000, то НДФЛ не уплачивается.
В каждом конкретном случае необходимо определять что выгоднее — применение налового вычета на 1 000 000 рублей либо уменьшение НДФЛ на сумму расходов по приобретению.
Удачи в продаже!
Дом построили на собственные средства с привлечением частных лиц, как доказать понесенные расходы на строительство налоговой?
В соответствии с п. 3. ст. 220 Налогового кодекса РФ: