Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен менять счетчики электроэнергии в МКД?
С энергоснабжающей организации пришло письмо-требование о необходимости замены электросчетчика.При звонке в организацию КОЛАТОМЭНЕРГОСБЫТ было сказано,что класс точности прибора учета электроэнергии 2,5, что несоответствует норме в 2,0 и ниже, поэтому я как собственник жилого помещения обязан заказать у них установку нового счетчика и оплатить все сопутствующие работы.Дом панельный многоквартирный 9 этажей.Приборы учета электроэнергии поквартирно вынесены на лестничной площадке.Оплата производится напрямую ресурсосбывающей организации по ежемесячным платежкам.Судя по постановлению правительства РФ №491 и пункту 2 статьи 543 ГК РФ обязанность в обслуживании,замене и т.п. в том числе электросчетчиков возлагается на ресурсосбывающую организацию.Почему в данном случае организация не производит замены за свой счет,а пытается вытрясти деньги с собственников?Помогите разобраться в данной проблеме.
Здравствуйте!
Счетчик электроэнергии должен меняться за счет собственника квартиры независимо от его места установки (лестничная площадка, внутри квартиры) согласно п.140 Правил функционирования розничных рынков электроэнергии, в котором сказано: «энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом». Также в соответствии со ст.38 Жилищного кодекса РФ «при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме», т.е. бремя содержания имущества (в том числе и на лестничной площадке) закон возложил на собственника (ст. 210, 290 ГК РФ).
Надежда,спасибо за ответ и ссылки на нормативные документы!И все-таки как тогда понимать п.2 ст.543 ГК РФ?
Согласно п.2 ст. 543 ГК РФ
В данном случае законодатель имел ввиду именно обеспечение технического состояния и безопасность сетей, а так же приборов учета. В данном случае о замене прибора учета речь не идет.