Кто имеет право проживать в ипотечной квартире после развода?

Доброе утро, Сергей! Если я Вас правильно поняла квартира находится в Вашей совместной долевой собственности. Являясь собственником доли в данном квартире Вы можете приводить к себе гостей.

Сергей, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала оформляется в собственность на всех членов семьи, включая детей. Таким образом Возникает общая долевая собственность на квартиру

Статья 247. ГК РФ устанавливает, что 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

согласно ст. 31 ЖК РФ 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку девушка не является членом семьи собственника, она не может быть вселена без согласия других собственников. Приходить в гости она может