Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли переоформить ипотеку на детей, если они сами хотят платить за нее?
Здравствуйте! Муж оформил сына ипотеку на себя.Сын женат один ребенок. Можно ли переоформить на детей?Сами хотят платить
Рамиля, здравствуйте!
Закон допускает замену стороны в ипотечном договоре. В статье 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, или если это юридическое лицо, в результате реорганизации, становится на место залогодателя и несёт все обязанности заёмщика по договору об ипотеке. Это касается и обязанности по уплате пени и штрафов за просрочку платежей.
Не думаю, что банк добровольно при живом заемщике согласится заменить сторону. Это же надо не только кредитный договор полностью менять, но и закладную, а также переоформлять на нового заемщика жилое помещение… Сложно, хлопотно и дорого.
Лучше между собой договориться, что после погашения ипотеки жилье переходит в собственность сына.