8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник продать квартиру без согласия жены?

Здравствуйте.Находясь в официальном браке купили квартиру в долевом строительстве на ипотеку. Собственником квартиры записали только мужа. Может ли он без моего разрешения продать квартиру? Какие права я имею на эту квартиру и как она будет делиться при разводе?

, Алсу, г. Москва
Олег Литвинов
Олег Литвинов
Юрист, г. Омск

Алсу! Ваш вопрос актуален. Сделка с недвижимостью, приоретенной в браке может быть совершена одним из супругов только при условии получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

При этом не имеет значения на кого из супругов оформлено право.

В противном случае такая сделка по заявлению второго супруга будет признана недействительной. 

1
0
1
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8.1

Алсу, здравствуйте!

В соответствии с семейным законодательством, приобретенное в браке недвижимое имущество является совместно нажитым. Для его продажи одним из супругов требуется нотариальное согласие второго супруга, что прямо предусмотрено п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Без предоставления такого согласия в случае продажи общего недвижимого имущества в период брака, регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Если такая сделка была произведена уже бывшим супругом после расторжения брака, то другой бывший супруг вправе обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей компенсации.

Алсу, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

1
0
1
0
Артем Андреев
Артем Андреев
Юридическая компания "Правовые Технологии"

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
  1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
 
Супруги могут в любое время разделить общее имущество по соглашению между собой, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1 — 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252, ст. 254 ГК РФ).
      Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете обратиться к юристам нашей компании.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?
Здравствуйте! На участке стоит дом, дом не разделен как и участок но по документам дом и участок на двоих т.е у меня документы на пол дома и пол участка и у отчима! Смогу ли я продать свою часть без согласия отчима?
, вопрос №4139613, Анатолий, г. Воронеж
Семейное право
Имеет ли право бывший муж проживать в квартире бывшей жены с совместным ребенком, квартира была куплена до развода, в браке, но его доли там нет, прописаны только жена и ребенок
Имеет ли право бывший муж проживать в квартире бывшей жены с совместным ребенком , квартира была куплена до развода , в браке , но его доли там нет , прописаны только жена и ребенок.
, вопрос №4139454, Катя, г. Барнаул
Наследство
Может ли мать продать квартиру если в ней прописан взрослый сын и он не хочет продавать квартиру
Может ли мать продать квартиру если в ней прописан взрослый сын и он не хочет продавать квартиру. Заранее благодарна
, вопрос №4138213, Клавдия, г. Москва
Право собственности
Может ли сын продать квартиру без согласия матери
Здравствуйте.может ли сын продать квартиру без согласия матери.если он единственный наследник матери 76лет сыну 36лет
, вопрос №4137970, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 10.01.2018