Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отменить сделку купли-продажи на недвижимость по доверенности, если она была фиктивная?
Была недвижимость, оформленная на моего родственника. Этот родственник (он же владелец) дал доверенность мне на прописку другого человека.
Далее, я продал собственность тому, кто был прописан в ней. Сделка фиктивная, поэтому, разумеется, денег я не получил. Но по договору прописано, что сделка по обоюдному согласию и претензий не имею.
Далее, человек купивший у меня недвижимость, дал генеральную доверенность МНЕ на всю сферу действий, её подписали об стороны. И ИСЧЕЗ с этой доверенностью и на связь не выходит. Доверенность есть в РЕЕСТРЕ, но нотариусы отказываются восстанавливать её без его присутствия.
Теперь вопрос. Есть ли возможность отменить сделку купли-продажи недвижимости?
ШАБЛОН ДОГОВОРА ПРИЛАГАЮ
- Безымянный.jpg
- Безымянный2.jpg
- Безымянный3.jpg
Интересуют именно КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ предпринять и какой СРОК ИСКОВОЙ давности.
Срок сделки декабрь 2016 года
Забыл сказать, что родственник дала мне генеральную доверенность на продажу недвижимости.
Здравствуйте!
Для признания сделки недействительной Вам придется обращаться в суд. Здесь важно в исковом заявлении найти правильное основание для признания сделки недействительной: была ли мнимая или притворная сделка:
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В выдаче дубликата доверенности Вам отказано правомерно.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (ст. 181 ГК РФ).