Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Список документов при продаже доли частного дома

Добрый день уважаемые специалисты этого сайта- подскажите- есть дом в Подмосковье, два наследника - собственника с 2014 года, с соседями дом в долевой собственности по общей стене по 1/4, земельный участок у каждого свой. В наличии на недвижимость следующие документы- Свидетельство о наследстве, Выписки ЕГРН на дом и участок от 2017 года ( расширенная с Кадастровыми паспортами ), свежего межевания нет. Соседи живут постоянно, зарегистрированы на своей 1/4 доле в домовой книге ,которая хранится у них. Для продажи нашей части дома какие документы могут потребоваться потенциальному покупателю помимо указанных? Спасибо за ответ.

Показать полностью

20 декабря 2017, 08:53, Юлия, г. Москва

договор купли продажи дома с земельным участком выписка из дома мфц выписка из дома при продаже

Ольга Валуева

Юрист, г. Москва

Юлия, добрый день! Продажа Вашей недвижимости будет в обязательном порядке проводиться через нотариуса, поэтому необходимо будет обратиться к любому нотариусу по месту нахождения объекта и уже с ним обсудить список необходимых документов. Кроме того, так как собственность долевая, то нужно будет сделать предложение о покупке Вашим соседям, и лучше всего это так же сделать в нотариальной форме.

Список документов:

1. Свидетельства о праве на наследство;

2. Выписки ЕГРН;

3. Нотариус может запросить межевание (но пока до 2018 года это не обязательный документ);

4. Согласие соседей (дольщиков) на покупку или отказ от нее в нотариальной форме;

5. Выписка из домовой книги;

это основные документы, которые будут необходимы для Вашей сделки, покупатели так же могут запросить дополнительные документы, это уже будет обсуждаться индивидуально.

20 декабря 2017, 11:09

Юлия

Клиент, г. Москва

Ольга спасибо большое за Ваш ответ, про межевание слышала, но жду 2018 года чтобы уже наверняка сделать его, и еще вопрос- домовая книга находится у наших соседей - дольщиков по дому, можно ли выписку из нее получить в МФЦ ?

20 декабря 2017, 13:53

Ольга Валуева

Юрист, г. Москва

Да, МФЦ предоставляют данную услугу.

20 декабря 2017, 15:06

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего?

Добрый день. Ситуация следующая. Я являюсь одним из собственников частного дома. Дом газифицирован. В этом году необходимо перезаключить договор с газовой компанией на подачу газа. Договор должны перезаключать все собственники, вроде как. Какие документы необходимы для оформления доверенности на второго собственника, что бы он мог перезаключить договор не только от своего имени, но и от моего? У меня нет возможности самостоятельно перезаключить договор.

31 мая, 07:26, вопрос №4138069, Леонид, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Может ли выставление этого условия расцениваться, как отказ от покупки доли

Дольщик общедолевой собственности продает свою долю за цену "х". Второй дольщик получает уведомление о продаже доли за цену "х" , но в уведомлении информирует , что готов приобрести данную долю с условием, что продавец приведет границы участка в соответствие с документами. Вопрос: 1. может ли данное условие быть проигнорировано и сделка будет совершена с 3- им лицом. Может ли выставление этого условия расцениваться , как отказ от покупки доли. 2. Если сделка все же будет совершена с третьим лицом имеет ли право второй дольщик подать в суд о признании сделки - ничтожной. 3. может ли вообще второй дольщик вступать в переписку о выкупе доли через нотариуса, через которого было получено извещение о предложении выкупа доли.

31 мая, 04:49, вопрос №4137934, Наталия, г. Подольск

12 ответов

700 ₽

Недвижимость

Продавец 1/2 доли общей долевой собственности в квартире сначала нотариально уведомил меня, как единственного сособственника с первоочередным правом покупки о продаже доли. Я также госпочтой уведомил его о согласии, а он теперь категорически отказывется заключать предварительный договор. Мотивирует он это неимением альтернативного жилья. Сроки тоже не указывает. Что в этом случае предринять?

30 мая, 09:08, вопрос №4136943, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Наследство

В 2006 году умер отец, ему по завещанию его отца осталась доля в доме и земельный пай, когда я оформляла

В 2006 году умер отец, ему по завещанию его отца осталась доля в доме и земельный пай, когда я оформляла наследство, то выяснилось, что незадолго до своей смерти отец отписал не по завещанию свою часть своей родной сестре, она ничего не оформляла и умерла, мне сообщили, что пай надо оформить, но юрист сказал, что не получится. Может возможно признать меня наследником, никто не занимается паем .

29 мая, 06:25, вопрос №4135383, Марина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Какие документы осталось сделать?

Здравствуйте. Хочу продать 1/2 долю. Какие нужны документы для продажи 1/2 доли? У меня уже есть: 1. Чек что я по почте отсылал письмо, 1 месяц прошел. 2. Тех паспорт. 3. Право собственности на 1/2 долю. Какие документы осталось сделать?

29 мая, 06:09, вопрос №4135456, Александр, г. Москва

1 ответ