8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Одностороннее расторжение договора аренды

Добрый день!Заключен договор аренду нежилого помещения. У Арендодателя складывается ситуация, что ему нужно расторгнуть срочно договор аренды.В договоре аренде предусмотрен пункт: Любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора с обязательным письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 3 (три) календарных дня до момента отказа от исполнения Договора.Достачтоно ли данного пункта для односторонненго откза от исполнения Договора со стороны Арендодателя?Просто написать уведомление Арендтору за три дня до предполагаемой даты расторжения Договора.

, Елена, г. Волгоград
Денис Панфилов
Денис Панфилов
Юрист, г. Москва

Добрый день, Елена!

Совершенно верно. Данный пункт предусматривает письменное уведомление о расторжении договора от Арендодателя Арендатору за три календарных дня.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Волгоград

Т.е. получается Арендодатель расторгает договор по свей инициативе и все.

Арендатор на основании данного пункта не будет иметь к нему претензий по поповоду расторжения.

Уточнение клиента

Т.е. получается Арендодатель расторгает договор по свей инициативе и все.

Арендатор на основании данного пункта не будет иметь к нему претензий по поповоду расторжения.

По поводу самого факта расторжения договора Арендатор не может иметь претензий, так как условия расторжения указаны в договоре и Арендатор на них согласился.

Напоминаю, что помимо уведомления Арендатора о расторжении договора Сторонам необходимо подписать Акт приема-передачи (от Арендатора Арендодателю) имущества.

0
0
0
0
Андрей Бардокин
Андрей Бардокин
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте Елена!

Статья 610, п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что если договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор недвижимости имеет право расторгнуть его в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 3 месяца до такого расторжения. В случае, если договор аренды был заключен на определенный срок, такое право у арендатора присутствует только если оно было зафиксировано в самом договоре.

В вашем случае, в договоре прямо прописан срок уведомления — не менее чем за 3 дня. 

Поэтому напишите письменное предложение о расторжении договора с (укажите число), но не менее чем за 3 дня. И пусть на вашем экземпляре арендодатель поставит дату получения предложения (уведомления) и подпись.

1
0
1
0

Елена, если в договоре прописано так, то иначе быть не может. 

1
0
1
0
Николай Кудрявцев
Николай Кудрявцев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Елена !

В соответствии со ст. 610 ГК РФ

Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В данном случае достаточно уведомить Арендатора за три календарных дня.

Удачи !

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Полную сумму разделили на 12 и посчитали сколько месяцев прошло до расторжении договора и сказали, что за остальные месяцы (которые приходят после договора) вернут деньги
Хочу вернуть половину денег за полное ЗАочное обучение. В итоге вместо половины, посчитали по схеме ОЧНОГО обучения и планируют вернуь 40% от полной стоимости. полную сумму разделили на 12 и посчитали сколько месяцев прошло до расторжении договора и сказали, что за остальные месяцы (которые приходят после договора) вернут деньги. Хотя в заочном обучении только 2 месяца учёбы, а посчитали как 12.
, вопрос №4136025, Saeed, Ташкент
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если
Добрый день. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. В продолжении по данной теме…. Нужно провести АУДИТ договора аренды от собственника – арендодателя с арендатором и внести в договор если необходимо изменения и дополнительные пункты Исходя из договора между УК и собственником помещения, далее планируем заключить ещё один договор межу арендатором и УК и арендатром. 1) Оплата коммунальных услуг, электричество, вода, отопление и т п, и при этом договор по коммунальным услугам на данный момент с собственником, а нужно перенести на арендатора будет трехсторонний договор. 2) Если отдельные ремонтные работы делает арендатор улучшения в помещении как отделимые так и не отделимые, то это все без претензий к арендодателю и без образования на эту сумму налоговой Прошу озвучить ценник и это услуга нужна до завтра. На данном этапе только аудит договора аренды.
, вопрос №4135846, Артём, г. Москва
Недвижимость
Как обезопасить себя, нужна помощь в составлении договора и проверки текущего
Добрый день! Планирую арендовать дом в другой стране на зиму. Мне прислали договор аренды, но ощущение, что это бумажка не имеет никакой легитимности. Как обезопасить себя, нужна помощь в составлении договора и проверки текущего.
, вопрос №4135677, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Материнский капитал
Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора?
Добрый вечер! Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора ?
, вопрос №4135041, Ольга, г. Москва
Семейное право
Расторжение лизинга в одностороннем порядке
Расторжение лизинга в одностороннем порядке
, вопрос №4135079, владимир, г. Череповец
Дата обновления страницы 19.12.2017