Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли один одаряемый представлять интересы второго одаряемого по доверенности в одном договоре?
Единственный собственник квартиры дарит ее двум одаряемым в разных долях.
1. Может ли один одаряемый представлять интересы другого одаряемого по нотариально заверенной доверенности в одном договоре дарения? Т.е. от обоих одаряемых подписи поставит один и тот же человек?
2. При нотариальном оформлении договора дарения требуется определение цены передаваемого имущества.
Кто и каким образом определяет стоимость передаваемых долей?
3. Можно ли в договоре четко закрепить за одаряемыми конкретные жилые помещения, если они удовлетворяют заявленным долям (жилая площадь)?
Как в этом случае распределяется и закрепляется за одариваемыми общая площадь (балкон, коридор, кухня и т.д)?
4. Нужно ли определять условия пользования общими помещениями в договоре, если одариваемые - близкие родственники?
5, Требуется ли описание состояния отчуждаемой квартиры?
Один из одаряемых может представлять интересы другого одаряемого по нотариально выданной доверенности, если в этой доверенности будет указана конкретная доля принимаемого в дар имущества с указанием характеризующих его признаков и от кого.
Цена недвижимости определяется исходя из кадастровой стоимости. Исходя из кадастровой стоимости можно вычислить самим стоимость передаваемой доли в праве собственности на имущество, либо обратиться в оценочную организацию.
Закрепить конкретные жилые помещения в договоре дарения Вы не можете, так как это будет уже выделение доли в натуре. При таком раскладе площади других комнат, в том числе балкона, коридора и т.д.не будут учтены и признать их совместной собственностью будет сложнее. Поэтому следует вначале принять в дар доли в праве собственности на квартиру, а позже составить соглашение об выделении долей в праве собственности в натуре между собственниками.
Площадь балкона, коридора, кухни, ванной является в таком случае совместной собственностью и разделу подлежать не может.
В договоре дарения не указывается описание состояния квартиры.