Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно переоформить квартиру, чтобы на неё не претендовали родственники мужа?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мною, исключительно на мои деньги, которые были у меня до брака +материнский копитал куплена квартира. У моего мужа есть бывшая не адекватная жена и дети, которая при разводе забрала практически всё имущество. Мой муж согласен переоформить квартиру на меня и моих детей (оформлена она на него, так как он брал кредит, который я погасила через неделю). Мой вопрос в следующем. Как правильно переоформить квартиру, что бы на неё не претендовали его родственники, родители, дети от прошлого брака. Нужно ли оформить (формально) развод, что бы неоспаримо поделить имущество. Спасибо.
Развод оформлять не надо. Достаточно составить брачный договор, в котором можно определить принадлежность имущества, приобретенного в браке. Квартиру на основании этого договора просто переоформите на Ваше имя.
Здравствуйте!
развод не нужен, можете и в браке заключить соглашение о разделе совместного имущества + мужу надо отказаться от доли МК.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Здравствуйте, Наталья!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мною, исключительно на мои деньги, которые были у меня до брака +материнский копитал куплена квартира.
Квартира, как я понимаю, была приобретена вами с мужем уже после расторжения брака с бывшей женой (?). Поэтому в этой ситуации нет никакой необходимости что-либо предпринимать в плане переоформления права собственности на эту квартиру. Никаких притязаний со стороны бывшей жены к вашей квартире в данном случае быть не может. Дело в том, что общим считается имущество, совместно нажитое в браке, но не за пределами брака.
Наталья, здравствуйте!
В соответствии со ст.40 Семейного кодекса РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Брачный договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.
Брачный договор не может регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей и заключается только в отношении имущественных прав супругов.
В силу ст. 42 СК РФ супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается и может быть расторгнут только по соглашению сторон или в судебном порядке по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Наталья, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Здравствуйте Евгений. Меня смущает в данной ситуации, наследство. Что бывшая жена будет претендовать на наследство для своих детей и эта квартира, которая приобретена в моем браке может быть поделена. То есть какая-то доля, потому что это имущество её бывшего мужа.....
Наталья, оптимальным вариантом в этой ситуации является заключение между Вами и мужемсоглашения о разделе совместно нажитого в браке имущества, которое удостоверяется нотариально (п.2 ст.38 СК РФ). В данном соглашении указываете, что квартира принадлежит исключительно Вам. Родственники мужа в этом случае не смогут притязать на эту квартиру.
Брачный договор не обязательно заключать, поскольку речь идет исключительно о разделе квартиры.
В ситуации, подобной вашей, можно также оформить договор дарения, в соответствии с которым муж Вам передает в дар квартиру. В этом случае на жилое помещение будет принадлежать исключительно Вам на праве личной собственности. Но квартира и так Ваша, куплена на Ваши личные средства, поэтому использование такого способа только на ваше с мужем усмотрение.