8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли сами нанять бригаду для ремонта крыши, по каким НПА предъявить счёт не ремонтирующему ДУК?

Здравствуйте! Мы живём на последнем этаже многоквартирного дома.6 июля во время дождя протекла крыша.Обратились в ДУК ,12 июля в жилищную инспекцию нашего района с письменным заявлением и заявкой электронной,в обе инстанции. 13 июля к нам пришел инспектор из ДУКа,зафиксировал протечки,сказал что можем рассчитывать на ремонт не раньше августа(также погодные условия играют роль),так как заявок очень много и все они по протечке кровли.Причем,нам поставят заплатки на проблемные места,а не перекроют всю поверхность заново.Все заявки рассматриваются в течении месяца в ДУКе и жил.инспекции,то есть в течении месяца мы только ждём визит инспектора,про сроки ремонта никто не говорит.

Также инспектор сказал,что на балансе нашего дома есть деньги,но из-за того,что наш дом не активный,ремонт нам не делают.

В связи с чем у нас вопрос: куда мы можем обратиться,чтобы решить свою проблему как можно скорее( лето дождливое и ждать пока потечёт крыша ещё раз мы не хотим)?Можем ли мы самостоятельно нанять бригаду,чтобы нам отремонтировали крышу и предъявить счёт ДУКу,чтобы они вычли эту сумму из квитанции по квартплате? И по какой статье идёт нарушение закона, если ДУК не проводит ремонтные работы своевременно,хотя деньги на балансе есть,но они ждут заявок от жильцов.

Показать полностью
, Татьяна, г. Нижний Новгород
Инесса Антипова
Инесса Антипова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна. Любой жилой дом обслуживает некая организация УК или ГБУ «Жилищник» и тд. Обратитесь с жалобой, что вам не осуществляют ремонт ил производят ремонт не так как вам хочется и не озвучивают сроки. Существует технология ремонта (полная замена чего-либо или частичный ремонт). Денежные средства на ремонт дома находятся в резервном фонде, так как вы платите за это. Если денежные средства исчерпаны, то ремонт вам  не сделаю, так как платить не чем. Все зависит от того,, на чьем балансе стоит данный дом. Обращайтесь с жалобой в вышестоящую инстанцию, пишите жалобу в администрацию, жалобу на имя мера или губернатора. Вы всегда можете обратиться в суд за защитой своих прав. Для того, чтобы осуществить ремонт самостоятельно вам необходим доступ в помещение, которое закрыто и без разрешения вы не попадете туда. если доступ санкционируют, то вы сможете за свой счет произвести ремонт и обратиться с заявлением на возмещение, если откажут, то обратиться в суд.Компенсируют ли вам затраты, вопрос спорный. Так как доступ в помещение могут дать по вашему письменному заявлению о том, что вы ремонт делаете за свой счет и не будите требовать возмещение. В судебном порядке вам могут отказать, если организация будет ссылаться на то, что заявка на ремонт есть, но денежных средств в настоящее время не достаточно и ремонт будет произведен при поступлении денежных средств на баланс дома. И вы добровольно осуществили ремонт.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Нижний Новгород

Мы обратились в ДУК, после в жилищную инспекцию,далее я должна обращаться в прокуратуру уже ,либо в суд? Правильно я понимаю?В ремонте нам не отказали пока,но заплатки нас не устраивают,также как и сроки выполнения работ,конкретизировать которые никто не может,ссылаясь на кучу заявок по тем же протечкам.Доступ на крышу есть.Деньги на балансе дома тоже присутствуют,это сказал инспектор из ДУКа,который фиксировал протечки.То есть,я оплачиваю кап.ремонт по квитанции ежемесячно и должна терпеть неудобства и потерю денежных средств из-за того что ДУК не выполняет свои обязательства по договору,а именно не содержит дом в нормальном состоянии.

Обращайтесь в администрацию, пишите жалобу мэру города или пишите обращение на имя Президента РФ  и тд. ВЫ имеете право обратиться в любую инстанцию (в том числе прокуратуру и суд), если решение Вашего вопроса не входит в их компетенцию, то вам пришлют мотивированный ответ. Существуют нормы по ремонту, иногда достаточно поставить заплатки, если не помогает такой ремонт, то должны переделывать все. Как конкретно ремонтировать может сказать только специалист, обладающий специальными знаниями и навыками. если ДУК не выполняет свои обязательства по договору или выполняют их не в полном объеме Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Если уполномоченная инстанция обяжет их перекрыть крышу заново, то Вам все сделают.

0
0
0
0
Виктория Борисова
Виктория Борисова
Адвокат, г. Нижний Новгород

Добрый вечер!

И по какой статье идёт нарушение закона, если ДУК не проводит ремонтные работы своевременно, хотя деньги на балансе есть, но они ждут заявок от жильцов.

Татьяна

В соответствии с  п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491:

2. В состав общего имущества включаются:

б) крыши;

В силу пп. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ:
    

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:…
3) управление управляющей организацией».

 Согласно пп. а п. 16 Правил:

«Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации».

То, что ДУК не выполняет своевременно свои обязанности по ремонту крыши нарушает вышеприведённые статьи. Вместе с тем, если ремонт будет проведён в августе или ещё позднее, а за это время будет дождь и квартиру затопит, то возмещать ущерб собственнику квартиры будет именно ДУК. 

Возникнет необходимость в составлении документов, обращайтесь.

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могут ли дети остаться без крыши над головой в подобных ситуациях?
Здравствуйте. Мой муж до заключения брака установил отцовство над моей дочерью. В дальнейшем родилась вторая дочь и он получил квартиру как сирота, которая в дальнейшем была приватизирована с выделением долей на всех членов семьи. В последнее время у него отмечается слабость к женскому полу. И попадаются ему хитрые, сильные духом женщины с меркантильными взглядами. Последняя хвасталась своим подружкам, что хочет родить от него ребёнка, тогда он на ней женится, ребёнка можно вписать в квартиру, а через суд добиться снятия отцовства с моей старшей дочери и через суд убрать мою и старшей дочери доли в квартире. И вот я задумалась, возможны ли такие ситуации? Могут ли дети остаться без крыши над головой в подобных ситуациях?
, вопрос №4137977, Ирина, г. Москва
Гражданское право
Поступили деньги на счёт от standing paymant order, могу ли я пользоваться деньгами, и если не могу но потратил что за это будет?
Поступили деньги на счёт от standing paymant order, могу ли я пользоваться деньгами, и если не могу но потратил что за это будет?
, вопрос №4137921, Андрей, г. Москва
Уголовное право
Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения?
Столкнулся с обманом, дело вот в чем Я занимаюсь ставками на спорт, ввиду работы вахтой на территории РФ, имея гражданство Республики Беларусь и ограничений по IP адресу на посещение сайтов белорусских букмекерских контор, я вынужден был искать аккаунт на гражданина РФ, так как ставки это один из источников моего дохода с 2014 года В апреле месяце я связался в социальной сети "Вконтакте" с человеком по имени Пётр, за вознаграждение в размере 2 тысяч рублей он предоставил мне аккаунт букмекерской конторы "Фонбет" (оформленный на человека с инициалами Роман Цыглярских, по словам Петра - его друг) Далее, ввиду правил букмекерской конторы о пополнении счета конторы с карты владельца этого счета, я пополнил его карту на сумму 244 тысячи рублей, несколькими операциями, в течении периода около недели, о чём есть подтверждение в банковской выписке. Так же мы договорились о вознаграждении за снятие средств в размере 10 процентов от суммы вывода. Через время, около недели, я выиграл сумму на этом счету, но так как он был в статусе" начальный ", было невозможно вывести в месяц более 200 тысяч рублей на банковскую карту я предложил поднять статус до основного, на что он согласился Статус не получилось поднять через госуслуги и нужен был визит на кассу Фонбет, исходя из этого было решено вывести сумму, которую позволяет статус "начальный", в после поднятия статуса, вывести остаток 60 тысяч за одну операцию позволял вывести Фонбет, я каждого вывода договорились, что он забирает свои 10 процентов, на которые мы договорились, первый перевод пришёл, 54 тысячи, далее он вывели ещё 60 дважды, но у владельца сбербанк заблокировал крупные переводы на карты, по словам Петра, на что я ему сказал, чтобы переводил по 15 тысяч, мне и моим друзьям (на разные карты, потому что на одну карту можно было перевести только 15 тысяч), так были перечислены ещё 67 тысяч и их процент 7.500...а 45 тысяч рублей он мне перевёл на мобильный телефон, о чем предоставил чек, возможно поддельный, так как деньги не пришли на мой номер После этого я сказал больше со счета не выводить, так как нужно было разблокировать сбербанк и поднять статус для вывода По итогу ночью было выведено ещё 60 тысяч на кошелек ЦУПИС, не знаю как вышло превысить лимит Утром я спросил, что за дела, на что он мне ответил, что все хорошо, когда поднимется статус до основного, мне все деньги будут перечислены, пока не даёт ЦУПИС перевести мне на карту Но попытки вывода себе на карту продолжились, о чем я увидел в кабинете Фонбет По итогу на следующий день он перестал выходить на связь, через владельца счета напрямую подумал выйти, но он так же на контакт не шёл, ответив единственным сообщением - вопросы не ко мне Через 2 дня, когда я на эмоциях поставил всю сумму в 300 тысяч, что осталась на счету на заведомо проигрышный результат, чтобы они не достались таким мошенникам... Они взломали счёт и изменили пароль, так как он был привязан номеру телефона владельца счета и больше на контакт не выходили Но и это ещё не всё Я пытался заявить в полицию, в первом отделении меня послали в суд обращаться, с юристом, но как обращаться, если полных инициалов нет, ничего не установлено по его местонахождению Но я не сдавался, пошёл в другой пункт полиции, объяснив всю ситуацию, в ответ я получил маты, насмешки и отказ что либо делать и принимать моё заявление, далее, мне заявили, что заберут у меня телефон, почему у меня в паспорте нет отметки о пересечении границы (я гражданин Беларуси, я прекрасно знаю что могу находиться до 90 суток в РФ), после забрали портфель, там у меня было зарядное устройство, карточки, чехол для телефона и таблетки, Доксициклин, антибиотик, так как болею, анальгин и Валидол, 2 пластинки, к валидолу они испытали особо пристальное внимание, почему у меня его так много (у меня с сердцем небольшие врожденные проблемы), но это не наркотик же... По итогу они мне сказали если я не уйду, то они вызовут миграционный учёт, заберут мой мобильный телефон и что смысла их беспокоить этим нет, никто таким заниматься не станет, так что я по хорошему должен уйти Вот скажите мне по обоим ситуациям, покупка аккаунта конторы, я нарушаю правило Букмекерской конторы, но не закон РФ? Могу ли я наказать мошенников и требовать возмещения? И второй, если я не могу обратиться ни в один пункт полиции - либо безразличие, либо хамское отношение : маты в общении, угрозы забрать телефон, сдать в миграционку (этого я не боюсь, перед законом я совершенно чист и ничего не нарушил), то куда мне обращаться???
, вопрос №4136523, Владислав, г. Москва
Автомобильное право
Могу ли я предъявить заправке ремонт машины
Здравствуйте. Сегодня на заправке рость нефть не заметила столб и прочесала машину ... На заправке была реконструкция .. И столбы стоят не на подиуме а на дорожке рядом .. Могу ли я предъявить заправке ремонт машины
, вопрос №4136507, Светлана, г. Москва
800 ₽
Военное право
Вопрос могут ли меня все равно отправить на военные сборы и снять бронь?
Здравствуйте, мне на роботе выдали повестку явится в военкомат для сверки данных. Я прибыл в указанное время. Мне в военкомате выдали бланк на обработку персональных данных и лист о составе семьи и т.д. Когда я заполнил это всё я подошёл к сотруднику военкомата и отдал ей, она взяла документы сняла копии с паспорта, сунула журнал если его можно так назвать, бумажка где она вписала мою фамилию, на мой вопрос Что это? Она ответила что это вы расписываетесь за мобпредписание, я насторожил я и поставил в нем каракулю не свою подпись, затем она дала бланк с врачами и сказала идите проходить мед комиссию вы отправляетесь на военные сборы. На мой вопрос почему я не служил? Она низнаю я просто заполняю документы. Я взял свои документы паспорт, военные и свалил. Придя на работу обратился в военно учётный стол, они сказали что на мне нет брони, работаю на оборону, но сейчас он посмотрит новые списки какие то ей пришли и там оказалось что моя должность есть. Военно учётный стол на работе в установленном порядке оформила на меня бронь,теперь она есть. Вопрос могут ли меня все равно отправить на военные сборы и снять бронь? Не служил.
, вопрос №4135744, Леха, г. Иркутск
Дата обновления страницы 15.07.2017