Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительность договора субаренды при смене собственника и генерального директора
Добрый день!
Я ИП в феврале был заключен договор субаренды с ООО. В марте в ООО сменился собственник и генеральный директор. Меня о смене собственника никто официально не уведомлял. Я исправно платила субаренду помещения и оборудования, возмещала коммунальные услуги по договору . Ни одного документа от моих арендодателей я не получили.
Вопрос: Этот договор в принципе действующий?
, Лариса, г. Москва
Никита Ширяев
Добрый день, Лариса. Смена генерального директора и собственника ООО не влияет на исполнение ранее заключенных ООО договоров, не прекращает исполнение обязательств и т.д.
Поэтому ваш договор субаренды продолжает действовать и дальше.
С уважением, Ширяев Н.К.
Похожие вопросы
Нужно ли заверять данный договор у нотариуса
Добрый день. Заключили договор займа между сестрой и братом. Нужно ли заверять данный договор у нотариуса. И имеет ли такой документ юридическую силу.
Мы не смогли отдать ключи, две причины первая мы не могли найти человека и не знали, о том что после окончания договора будут идти оплата ЖКХ
Здравствуйте, вопрос такой. Квартира находилась в гарнизоне, нам сдала квартиру женщина, которая прописана, потом она уехала и сказала жить до конца договора. В квартире закончился договор по найму жилья, и мы съехали с квартиры. Мы не смогли отдать ключи, две причины первая мы не могли найти человека и не знали, о том что после окончания договора будут идти оплата ЖКХ . Насчитали ЖКХ, за то время ЖКХ почти за год. Это правомерно? Мы сами никак не фигурируем в этой квартире, платить мы отказались, бывшая хозяйка требует оплатить долг, и угрожает судом. Жили мы там нелегально, без договора.
Могу ли я получить возврат денежных средств, если бумажного договора на руках нет
здравствуйте, приобрела абонемент в студию растяжки в рассрочку, но мне не дали никакой договор. Занятия не понравились и я хотела бы вернуть деньги. У меня есть доступ в личный кабинет, где указан номер абонемента и количество оставшихся тренировок. Могу ли я получить возврат денежных средств, если бумажного договора на руках нет
Что можно грозит собственнику и жилцу?
Здравствуйте! Хотел зарегистрироваться супругу по месту жительства отказали и дали такой бумагу что это значит?
что можно грозит собственнику и жилцу?
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата, еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса, прийти в мфц и
В настоящий момент у квартиры 3 собственника ( владеют мама и два сына в равных долях ).
Нужно оформить квартиру на одного из сыновей , каким минимально затратным способом это можно сделать ?
Рассматриваем договор дарения от мамы и брата , еще вопрос можно ли обойтись без нотариуса , прийти в мфц и сразу зарегистрировать два договора ( не хотим платить нотариусу , а просто за регистрацию права .
Или есть еще какие -нибудь варианты
Т.е. переподписывать его необходимости нет? Есть какой то закон регламентирующий это?
Лариса, статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Внутренние перестановки в ООО, не могут быть основанием для отказа от ранее заключенных договоров. Генеральный директор и участники могут меняться в ООО по сколько угодно раз. Вы предполагаете, что при каждой смене ген. директора вам необходимо будет подписывать договор заново? Вы заключаете договор не с ген.директором, а с обществом, ген. директор это лишь исполнительный орган.
Представьте себе если у компании 5000 работников, то при смене ген директора, она должна переподписать 5000 договоров с работниками?
Основания для отказа от договора аренды и суб. аренды указаны в главе 34 ГК РФ, общие положения в статье 451 ГК РФ. Такого основания как отказа от обязательств по причине смены ген. директора или учредителя (собственника) ГК РФ не предусматривает.
С уважением, Ширяев Н.К.