Ипотечное страхование

Добрый день, Ирина.

По ипотеке заключается договор страхования относительно двух страховых случаев:

1) утрата и/или повреждение заложенного имущества — в этом случае Вы обязаны страховать переданную в качестве залога квартиру на основании ч. 2 ст. 31 Закона об ипотеке (залоге недвижимости), из которой следует, что "при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства";

2) ответственность заемщика — страховать её у Вас обязанности нет, но Вы вправе это сделать, поскольку ч. 4 той же статьи устанавливает, что «заемщик — физическое лицо, являющееся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование кредитом (заемными средствами) (страхование ответственности заемщика)».

Посмотрите, какой риск по Вашему страховому договору является страховым. А также проверьте договор об ипотеке, не установлены ли в нем иные условия о страховании заложенного имущества на предмет риска утраты/повреждения — то есть не является ли обязанным страховать от потери другое лицо (банк, продавец). Хотя это, конечно, очень маловероятно, поскольку банк не заинтересован устанавливать в ипотечном договоре условия, менее выгодные, чем следуемые из закона.