Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд иск о взыскании долга по аренде, если собственность оформлена на меня, а договор заключала мать?
Здравствуйте! Сдавала гараж в аренду. Полгода арендатор не перечисляет оплату. Хочу обратиться в суд. Проблема в том, что договор аренды заключала моя мама. Гараж оформлен на меня, я дочь. Есть ли смысл обращаться в суд?
Уточните пожалуйста, вы каким то образом делегировали свои полномочия вашей Маме на заключение договора?
Добрый день! Если Вы своей маме не выдавали доверенность с полномочиями оформления договора аренды, то этот договор будет недействительным. Считайте, что такого договора просто нет.
Поскольку ст. 651 Гражданского кодекса предусматривает обязательную письменную форму для договора аренды помещения, в суд обращаться бесполезно.
Вам нужно принять меры к освобождению гаража, в том числе путем обращения в полицию, может быть тогда арендатор заплатит Вам долг.
Уважаемая Елена!
Вы не рассматривали вариант появления договора аренды между Вами и Вашей матерью одним из условий которого была бы возможность сдачи гаража в субаренду? Вообще договор аренды о котором Вы говорите где-нибудь регистрировался?
Скорее всего придется задним числом оформлять договор аренды между мной и Матерью с возможностью субаренды. Ничего нигде не регистрировалось.
Т.е. органы юстиции и наша Родина в лице налоговых органов о заключении договора ничего не знают?
Если вдруг вы поищете и найдете договор аренды между Вами и матерью, будет потом вопрос — как оплачивался последующий договор между Вашей матерью и арендаторами? Сможете подтвердить расписками или выписками поступлений по карте?