Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги за квартиру по ДДУ при расторжении договора по обоюдному согласию?
Добрый день!
В декабре 2014 г. мною был заключен договор долевого участия на приобретение квартиры в строящемся доме. Оплату квартиры я произвела сразу в размере 100 %. В ноябре 2016 г. по семейным обстоятельствам я была вынуждена отказаться от квартиры (это право было оговорено в договоре долевого участия, в этом случае застройщик оставил за собой право не возвращать 100 тыс. руб). На тот момент дом готовился к сдаче , но в эксплуатацию введен не был (я воспользовалась своим законным правом).
С компанией застройщиком я заключила соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию, в этот же день было написано заявление о возврате денежных средств, оплаченных мною ранее за приобретаемую квартиру (за исключением 100 000 руб. взимаемых с меня в случае расторжения договора по моей инициативе – это условие застройщика согласно договора, которое было указано в договоре на момент заключения договора долевого участия).
29 ноября 2016 г. соглашение о расторжении прошло регистрацию в регистрационной палате.
Согласно договора долевого участия ( п.4.2.2.) договора застройщик обязан произвести возврат денежных средств в течение 10 банковских дней с момента расторжения договора.
По состоянию на сегодняшний день (19 апреля 2017 г) застройщик вернул мне только часть денег – меньше половины. Остальные деньги обещает перечислить, но так и не перечисляет.
Как я могу законным образом повлиять на застройщика?
В какие сроки по закону застройщик обязан вернуть мне оплаченные деньги за квартиру? Если застройщик нарушает сроки – как поступить, что бы повлиять на застройщика и ускорить возврат денежных средств? В какие органы могу обратиться и какой порядок? Имею ли я право потребовать неустойку с застройщика за период прострочки возврата денежных средств ? какой порядок?
Заранее благодарна!
здравствуйте Любовь.
Пишите претензию к застройщику с требованием вернуть денежные средства и уплатить неустойки по ст. 395 Гражданского кодекса согласно установленным правилам. Рассчитать неустойку вы можете, воспользовавшись калькулятором неустойки по 395 статье в интернете.
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их
возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму
долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой
Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила
применяются, если иной размер процентов не установлен законом или
договором.
Требуйте рассмотреть указанную претензию в течение 10 дней.
Если ответа не поступит- подавайте исковое заявление в суд с приложением всех документов.