Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выделить часть совместной собственности на улучшение условий жизни детей без развода?
В браке 12 лет. Пятеро детей. Совместно с мужем занимались операциями со своей недвижимостью, чтобы приумножить и получать доход. Планировали строить новый дом, поэтому терпели невыносимые бытовые условия в старом доме с детьми. На сегодняшний момент дом в непригодном для жизни состоянии. Возможность строиться есть и средства можно выделить из совместно нажитой недвижимости. Но муж привык всю жизнь жить в подобных условиях, большую часть времени отсутствует, порой неделями, возвращается глубокой ночью. В доме всё развалилось, удобства на улице, пола и стен практически нет и тд. Но муж не торопится что-то предпринимать и похоже боится или не хочет. Я с малолетними детьми, беременная, не в силах справляться с ситуацией в таких условиях. Денег, которые зарабатываю, хватает лишь на то чтобы содержать семью, муж даёт значительно меньше а то и вообще ничего за месяцы. Однако, муж не даёт возможности мне самой заняться вопросами продажи недвижимости и строительства. Как можно решить эту проблему? Каким образом я могу улучшить условия жизни моих детей? Планирую сделать пристройку взамен имеющейся, но для этого нужно продать квартиру, пустующую уже два года и оформленную на мужа... либо другую, оформленную на меня. Но ведь по закону я не могу сделать этого без согласия мужа. Буду благодарна за грамотные советы и инструкции.
Валентина, здравствуйте.
Вы можете в судебном порядке разделить совместно нажитое имущество, например, просить суд одну квартиру передать в вашу собственность, а другую мужу, остальное имущество по 1/2
ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Валентина, здравствуйте!
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.
Валентина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Лилия, большое спасибо за ответ!
Но вот такой момент смущает... Ведь если я построю пристройку на деньги от продажи выделенной мне (предположим) квартиры, то она будет так же в совместной собственности! И пристраивать буду к дому, который находится в совместной собственности. Получается непонятно что... Ведь муж тоже будет жить в новом жилье и пользоваться им, как и наши общие дети, и его родители тоже живут в этом доме.
А Вы не можете вместе с детьми в квартиру переехать?
Попробуйте повлиять на Вашего мужа с помощью опеки и попечительства. Дети ведь страдают. Думайте сами. Разводиться, насколько я поняла, Вы не собираетесь. Можете также подать на алименты, в том числе и на свое содержание